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开发商 中山火炬城建集团有限公司（本土实力国企）

区位 火炬开发区丰盛路16号（逸仙路与科技东路交汇处），太阳城商圈辐射范围

体量 占地1.91万㎡，建面4.77万㎡，容积率2.0，绿化率41%

产品 320户纯住宅社区，主推89-111㎡精装三房（全三居户型）

交付状态 现房在售（2023年6月交付，即买即入住）

物业 火炬城建物业管理，费率为2.8元/㎡·月

价格 2025年6月新房均价8300-9200元/㎡（精装），总价74-97万/套

交通枢纽优势

深中通道红利：4km直达马鞍岛枢纽，预计2025年底通车后升值空间显著

双轨交规划：南中城际火炬东站（在建）1.2km，广州18号线延长线（规划）3km

全龄配套体系

教育：自带9班幼儿园，1km内火炬三小+开发区二中

商业：3km内覆盖太阳城商圈（沃尔玛/万达影城）

生态：紧邻600亩得能湖公园，社区配备环形跑道

产品设计亮点

89㎡三房：4.8米横厅+双卫设计，实用率达82%

111㎡三房：南北双阳台+独立家政间，改善型需求首选

精装标准：配备美的中央空调+老板厨电

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