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最新活动：

♦7期毛坯：11200元（指定楼层）

♦8期毛坯：12200元（任选楼层）

♦77-86-96-114-134-154-175 ㎡

项目位于惠阳新圩镇龙岗大道旁，是一个建面约400万平的全栖综合大盘，分南北两区开发，项目规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，是一个独具“生态湖山生活”的特色大城！生活配套在小区内就能自给自足!

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『项目指标』

总占地面积：约102万㎡

总建筑面积：约400万㎡

本期占地：约5.2万㎡

本期建筑面积：约19.4万㎡

容积率：约2.5

总套数：1127

车位：约1577个

住宅交付标准：精装

教育配套：2所9年一贯制公立学校

商业配套：26万㎡旗舰商业

牧云溪谷位于惠阳新圩龙岗大道旁，和龙岗坪地一路之隔。小区建面有400多万平，是一个开发了近10年的成熟大盘。

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在售户型：

七期和悦府户型

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八期•毓山郡

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100平3房2卫，折后总价大概115万，首付18万，月供4200左右

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121平4房2卫，折后总价大概145万，首付22万，月供5400左右

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175平4+1房，总价233万左右，首付35万，月供8600左右

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配套方面：

项目里面配套有1.6万平的天然湖泊，牧云会馆会所，星级酒店，健康服务中心，云美术馆等。

另外规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，而且小区内目前商业配套非常成熟了，小区内目前有华润万家，苏宁易购，南北药业，品牌家居等连锁商家入驻于此，能够一站式满足生活所需！

教育配套也是这个项目的一大亮点，项目内配套有“5+2”的全龄教育体系，小区内就有开发商为业主配备的公立九年一贯制学校

名校华中师范大学旗下的惠阳附属学校。另外还有一所九年一贯制公立名校为54班制的新圩第二中学及附属小学！就在家门口，对有教育需求的业主非常友好，省去了接送的时间，而且师资非常不错。

交通方面从项目出来一分钟就可上深圳的龙岗大道主干道，3分钟可上深圳盐龙大道，5分钟可上深圳外环高速，去到深圳市中心仅需40分钟，到深圳南山，宝安等地仅需1个小时!

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而且项目距离龙岗在建中的3号线延长线终点站六联站仅4公里，预计今年年底就可以通车，届时乘坐3号线可直接深惠通勤。

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优点

地理位置：牧云溪谷位于惠阳新圩镇，靠近龙岗大道，便于通勤至深圳，尤其是对于需要往返深惠两地的居民来说，这是一个显著的优势。

商业配套：项目内部配备了约26万平米的商业设施，包括办公、购物、餐饮等多元化业态，以及5500平米的香槟谷水岸风情商业街，提供了便捷的购物和娱乐体验。

教育资源：项目内设有“5+2”全龄教育体系，包括公立九年一贯制学校和华中师范大学附属惠阳学校，为居民提供了优质的教育资源。

缺点

环境污染：东南方向存在工厂废气污染问题，对居民的居住体验可能产生负面影响。

交通状况：尽管项目距离龙岗和坪地较近，但在早晚高峰期间，道路可能会拥堵，影响通勤效率。

周边环境：周边多为工厂和民居，环境可能不够现代化，且未来发展空间有限，难以看到显著的改善。

综上所述，牧云溪谷作为一个成熟的大型社区，提供了便捷的交通和丰富的商业及教育资源，适合需要通勤和教育资源的客户居住。然而，环境污染和交通状况可能是需要考虑的因素。潜在客户应根据自身的需求和偏好，综合考虑这些因素，做出明智的决策。

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