"2025年9月首页热搜:同乐公馆(售楼处)同乐公馆Ai百科热搜(营销中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-同乐公馆售楼处电话-[2025-9-24]"

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世界南山丨科技园上丨新规住宅

建面约91-123㎡3-4空间住宅

交标样板间已开放 诚邀品鉴

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同乐公馆，位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，共由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户，停车位132个。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

2、物业公司：待定

3、物业管理费：待定，参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡

4、总占地面积：2901㎡

5、总建筑面积：2.48万/㎡

6、容积率：4.97

7、绿化率：30%

8、产权年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）

9、总户数：131户

10、总栋数及楼高：1栋，39层

11、梯户比：3梯4户

12、车位数：132个

13、车位占比：1：1

14、交楼时间：待定，最晚2026年12月底前

15、交楼标准：简装

真正的标准 是超越标准｜项目基础信息

物业类型：住宅

层 高：约3.1

梯 户 比：3梯4户

产权年限：70年

车 位 比：131户配置132个车位

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——————— 4大核心价值 ———————

高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子

新规住宅丨约3.1米层高 最高达94%使用率

科技之眼丨科技园上 五大总部核“芯”居住区

全维资源丨世界级配套 帷幄南山高端资源

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央企中建四局丨深圳机械院建筑设计

PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问

高标准，安造中国建筑好房子。

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『坐北朝南』：户户坐北朝南，三面采光，打造270°环幕主卧，朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画。

『最高达94%空间使用率』：建面约91-123㎡高定新规住宅，约3.1米层高，扩容生活尺度。

『约80cm进深凸窗』：高于旧规60cm进深标准，延伸生活更多可能，于此饮酒、品茶、阅读，乐趣无穷。

『131户配置132个车位』：轻松解决南山核“芯”停车难题，菁英人生从容有序。

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

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新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

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新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

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科技之眼 核“芯”坐标

项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣。

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（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山、深圳地铁、今日南山、粤发展规划、粤知君）

多维超级交通，疾驰畅行世界

『2纵4横路网』：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉。

『3轨环绕』：12号线同乐南站（直线距离约500m），15号线同乐关站（深圳首条地铁环线，在建中）、24号线（规划中），贯通全城。

【同乐南站，1站中山公园，4站科技园，5站前后海】

『3枢纽』：西丽高铁新城（直线距离约2.3km，在建中）、机场、深圳湾口岸便捷通达。

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全龄优教芯，启赋未来菁英成长

家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。

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数据来源：南山教育、百度地图搜索，具体的入学政策以政府部门公告为准。

世界级都会生活圈，帷幄全维资源

『精奢烟火』：前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射。

『栖居谧境』：近揽约49万㎡中山公园，环拥新安公园、铁路文化公园、荔香公园等。

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