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深圳「中洲湾迎海」

售楼处电话TEL：400-013-9098【售楼中心】已认证

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中洲湾迎海项目全面介绍：售楼处电话：400-013-9098 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询

一线海景房“炸”翻市场！高端改善天花板来了！

项目基础信息

【项目名称】中洲湾 迎海

【占地面积】约 9.7 万㎡

【建筑面积】约 126 万㎡

【推售产品】建面约 126-260 ㎡ 3-4房

【售楼处电话】400- 893-6287

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约900套（可售417套）

【车位数】约5200个

【容积率】7.86

【绿化率】40%

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【物业公司】中洲物业

【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）

【中洲湾迎海】项目坐落于福田区西南的大金沙区域，坐落于迷人的深圳湾畔，南侧与国家级红树林湿地自然保护区紧密相连，与香港米埔自然保护区隔海相望。该项目不仅毗邻深圳市中心，更拥有向西绵延15公里的深圳湾滨海休闲带这一壮丽景观。其优越的地理位置和便捷的交通条件，为居民营造了一个舒适便捷的生活与出行环境，令人心驰神往。

福田上下沙片区被称为市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。特别是那一片无遮挡的海景让人心醉，单论景观其实不输深圳湾。

教育配套

项目西南侧就是红岭实验小学、中学，有红岭教育集团品牌优质教育背书，潜力还是有的，出小区即达，大大缩减孩子在上学路上花费的时间。此外，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年制-48班小学+24班初中），深圳知名红岭教育集团直属分校。

休闲配套

项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，直线距离均在500米范围内，部分高层可以看到海景。

靠近368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，自然景观资源优越。

交通配套

【立体交通 更高效】

交通出行方面，项目最近地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右，可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（上沙站）

未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

商业•配套

【繁华商业 更缤纷】

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

教育 医疗

【教育护航 更无忧】

项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

207新政❤️深圳新购政房‬策解读：

1，深户‬满18岁买房不需要社保

2，父母随迁，释放父母子女‬共4个名额

3，深户不再有社保要求

4，非深户，5改3年社保

5，离婚名下无房可以随时买

一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。

惊爆市场的“王炸”价格

真正的买到就是赚到

中洲湾·迎海二期主力户型只有三个，包括标准级96㎡、进阶级109㎡、顶配级125㎡。

建面96㎡的3房，折后总价不到700万起/套。

带景观、生活双阳台的全明格局大三房。整个户型的功能区布局非常科学、动线清晰，动区、静区分明。

更让人惊喜的是，户型设计的入户过道和卧室过道都比市面上同等户型的更短，这也使得该空间的实用率也更高。

建面109㎡的3房，折后总价约900万/套起。

市面上难得的南北通透横厅大三房设计，兼得高尔夫、深圳湾双重顶级景观。

室内空间几乎无浪费面积的基础上，公共活动区域也更加阔绰，提供了家庭更灵活的使用空间。

更贴心的是，主卧的开门方向与入户大门完全错开，保证居家的私密性。

建面125㎡的4房，折后总价不到1100万/套起。

从户型整体设计来看，是建面109㎡户型的放大版本，户型设计的优点也是一样的。

但是，建面125㎡真正的不可替代性，在于其独一无二的端头位置，270°三面采光真4房，入主中心海，尽享世界湾。

再搭配上超级景观阳台、阔绰飘窗，一线海景可以无缝接入室内，舒适的居住体验直接拉满。

深圳「中洲湾迎海」

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