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基础资料

🔻开发商：华侨城

🔻地址：深圳市宝安区兴业路/宝兴路交汇处

🔻占地面积：0.78万

🔻总建面：10.45万㎡

🔻产权：40年20-60年)

🔻总户数：446套

🔻面积：126㎡-375㎡2-4房

🔻车位比：400个1:1

🔻梯户比：8梯8户

🔻价格：5-8万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：华侨城物业

🔻物业管理费：11.8/㎡

🔻交楼时间：2025年6月

🔻层高：4.1米

🔻楼层高：52层

🔻栋数：1栋

🔻在售户型：5-8万

109㎡1房1卫545万起

129㎡2房2卫646-700万

146㎡2房2卫730-780万

229㎡3+1房3卫1145万

274㎡4房3卫1370-1600万

375㎡4+1房4卫2800-3100万

卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔。

中空挑高复式：

约230m宝中至高视界 约6.3m奢尺挑高

面积段：227㎡至276㎡（不含挑空）

交付标准：毛坯交付

层高：约6.3m

商墅：

产品面积：单套约718平（每套含3层）

标准层高：3.4—4.5—5.1米

电梯配比：单户室内1部电梯，独立电梯厅

产权年限：40年

交付时间：预计2024年底

专 属：企业形象专属冠名权

华侨城·宝辰位于前海湾中轴C位，对标世界的前海湾中轴头排资产，独占前海湾中轴首排130米长稀缺地段

宝中封面坐标宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户，

国家战略重地，前海宝中腾飞

自2021年9月6号，中共中央、国务院正式官宣前海深港合作区扩容，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，纳蛇口、宝安国际机场及大空港区于前海深港合作区

扩容后，以妈湾、前湾、桂湾、宝中和大铲湾围合而成的前海湾正式跃升湾区中心，2035年前打造世界级的城市中心。

深圳最后一块可大规模开发且拥有优越区位和国家级战略规划高度的土地，粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，全球企业精英荟萃；

前海湾中轴区位是深圳仅有的南北向直接面向海湾，且有成规模的滨海公共空间。正以CBD+TBD，即商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”为引领，联袂前海湾组团，依托总部经济，打造国际滨海城市新中心。华侨城宝辰可为这些企业主们提供各圈层兼备的优质物业配套。

华侨城宝辰位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

超强总部集群项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立

四维交通体系

11号线宝安站上盖，3地铁+3高速+4港口+国际机场，接驳世界

项目商业宝辰荟将与地铁11号线宝安站直接连接，周边亦有1、5号线等多条成熟线路及站点环绕，可快速通达前海全域、南山高新园、深圳湾总部带、福田中心区等城市核心商务、产业片区。

不仅如此，项目所能享有的线网层次及密度将进一步丰富，比如穗深城际机前段、深惠城际等线路正在建设中；地铁9号线西延二期、15号线、28号线、港深西部快轨等多条规划线路将适时启动建设。

除此之外，项目片区还将依托宝安国际机场（扩建中）、深中通道（建设中）、机场东综合交通枢纽（规划中）等重大设施，充分发挥前海湾战略桥头堡和国际门户作用。

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