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德洲城售楼处电话：400-013-9098

惠州德洲城营销中心电话：400-013-9098

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项目基础信息

占地面积：293343平方米

建筑面积：808396平方米

容 积 率：2.47

绿 化 率：28.79%

楼栋总数：7栋

总 户 数：4124户

装修状况：精装修

物业公司：德洲物业管理有限公司

物 业 费：2.40元/平方米·月

售楼地址：塘厦镇林村塘厦大道北旁

开发商：东莞市德洲美林房地产开发有限公司

停 车 位：共有4325个机动停车位，其中一期有382个机动停车位

楼层状况：一期占地面积2.5万㎡，总建面面积7.6万㎡，全部纯住宅规划，其中1栋公寓（共计165套，有35㎡一房、46㎡二房和60㎡三房三种户型）、6栋为高层洋房（共计582套，户型为77-125㎡二房至五房）

交通规划

赣深高铁路经东莞设站塘厦林村（东莞南站），与广深线交汇，项目距离东莞南站约2公里左右。

赣深高铁设计速度为350公里/小时，是我国高铁“8纵8横”网络的重要组成部分。全线共设14个站点，其中东莞区域内仅设塘厦站。除了赣深高铁，中虎龙城际，通道三和通道四都将汇集于塘厦高铁站，未来的塘厦站将成为片区的交通核心枢纽。赣深客专东莞段有望今年年内开建，预计2020年建成通车

待建的东莞轻轨R4线穿过塘厦镇，未来将与深圳地铁4号线无缝接驳。这将大大提升塘厦的轨道交通。

除了高铁和轻轨外，深圳段的高速路基本已经免费。从龙林高速林村出口下来，距离德洲城只有2公里左右，十分便利。从福田中心到德洲城，只有45公里左右的距离

项目目前最大的热点便是东莞南站的建设，东莞南站作为一个综合的交通枢纽，未来将给塘厦，特别是林村带来极大的人流量，这对片区的发展是一个大利好。

配套方面除了自身的商业外，金地仟百汇的商业也很近，完全可以共享，因此在日常的生活购物方面，还是很便利的。

教育配套：初中：大亚湾第三中学、小学：华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学，幼儿园：小区自带幼儿园、熊猫国际幼儿园、南边灶幼儿园、晶晶国际幼儿园（龙光城）

商业配套： 南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场

休闲配套：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园。

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