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🔵美茵河畔花园营销中心电话☎：400-013-9098营销中心已认证】⚡⚡全龄健康社区+深惠交通枢纽，开启湾区品质生活

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在粤港澳大湾区融合发展的浪潮中，一个兼具生态宜居与便捷通勤的品质住宅正成为深惠双城生活的理想选择。

美茵河畔花园傲踞深惠交汇核心区，以4.5公里无缝接驳深圳地铁14号线的优势，重新定义湾区生活新范式。

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全龄健康社区，演绎理想生活场景

走进美茵河畔花园，首先映入眼帘的是精心打造的31万平方米生态大城。社区采用半围合式布局，超百米楼间距确保户户通透采光，让清风与阳光成为家中的常客。

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社区内打造了全龄段健康活动空间：

2.1万㎡阳光草坪，满足家庭亲子互动与邻里社交

环形健康跑道贯穿园林，为晨跑爱好者提供专属运动空间

花园篮球场让运动爱好者随时挥洒汗水

专属儿童游乐天地，守护孩子快乐成长

社区绿化率高达30%，搭配3.0低容积率规划，营造出鲜氧相伴的生态居住环。物业管理由松讯达物业服务有限公司提供专业服务，物业费仅2.6元/㎡/月，性价比优势明显。

深惠枢纽位置，双城生活自由切换

项目位于石化大道与龙山三路交汇处，占据深惠城市发展主干道核心位置。得天独厚的地理优势让业主尽享双城资源：

约10分钟车程（4.5km）直达深圳地铁14号线沙田站

通过14号线，约55分钟直达福田岗厦北，通勤效率媲美深圳同城

3公里即达深圳坪山开发新区，无缝对接深圳优质资源

周边路网发达，沈海高速、外环高速等主干道环伺

项目还坐拥坪山河一线景观，将河景风光尽收眼底，实现繁华与自然的和谐共生7。

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匠心户型设计，诠释品质生活

美茵河畔花园精心打造了多元户型产品，满足不同家庭需求，主力户型包括：

A户型：约102㎡2+1房2厅2卫

方正实用，功能分区合理

双卫设计提升家庭生活效率

灵动“+1”空间，可改造为书房或儿童天地

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B户型：约106㎡2+1房2厅2卫

宽敞舒适，居住升级之选

主卧套房设计，保障主人私密空间

大面宽阳台，引景入室

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C户型：约91㎡2+1房2厅1卫

精巧实用，首置优选

功能齐全，满足小家庭需求

高性价比，轻松安家湾区

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所有户型均采用明厨明卫设计，配备观景阳台和卧室全景飘窗，确保室内采光充足，通风流畅5。

醇熟配套，畅享便捷生活

项目周边配套完善，满足全维度生活需求：

教育：社区内配建幼儿园，3公里范围内有北京师范大学卓越实验学校、西区第二小学等优质教育资源

商业：4公里范围内汇聚万达广场、沃尔玛、世纪城等大型商业体

医疗：中山大学附属惠亚医院（三甲医院，可刷深圳社保）为健康保驾护航

休闲：樟浦公园、海志公园等绿色空间环伺，提供日常休闲好去处

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