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国庆节才两天臻湾项目已经突破35套的销售业绩 目前招商臻湾府在售房价13500-1700元/㎡，一桥之隔的深圳宝安区平均房价6万/㎡，马鞍岛当下的居住价值属于低估区间，随着深中通道建设推进，马鞍岛的居住价值大概率会提升。而招商臻湾府占据深中通道第一出口，约30分钟可抵达深圳，具有得天独厚的区位优势，完全就是马鞍岛上的先锋资产。

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招商臻湾府——中山市翠亨新区中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围（马鞍岛），项目总占地10.37万㎡，由20栋高层住宅组成，整个项目分为3期开发，目前一期剩余20多套现房，在售二期面积约79-89-105-120㎡。

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深中通道门户再造一座科技岛，加速深中融合！

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▲深中通道门户区区位图

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▲深中通道门户区城市设计总平面图

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▲深中通道门户区规划示意图

从功能上，该片区以创新驱动城区，以优质景观带串联多种产业平台，构建《深中通道》智创发展轴、创享科技岛、共享服务坊、国际总部坊以及智能制造坊的“一轴两湾，一岛三坊”新价值格局，再造一座科技岛，加速深中融城。

值得注意的是，深中通道智创发展轴将在深中通道两侧聚集创新服务、共享中枢和商业服务，形成服务科技创新的产业发展轴。

而深中通道中山登陆点马鞍岛，早已规划打造科学城，这意味着，未来深中通道东西两岸产业布局相呼应，在深中通道这个纽带连接下可实现资源、人流互补互通。

随着深中通道建设加速、科学岛的规划、科学城的建设，未来占据深中通道第一出口，深中同城桥头堡的马鞍岛，离价值爆发不远了！所以，马鞍岛近期的“火”是必然的。

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为了更好承接来自深圳的产业外溢、人口流入，马鞍岛高起点规划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，40所学校、13大城市公园等72大重量级顶配，意在打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。

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教育方面，岛上将引入中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，还有湾区国际外国语学校，更内设有12班公办幼儿园，培养未来菁英。

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还有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团，打造珠江西岸繁华主场。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃环绕。一站式商业、艺术配套满足片区内居民日常生活、休闲娱乐所需。

此外，马鞍岛还将打造7所医院，其中2所三甲级医院，建造成为湾区国际医疗城。（数据参考：中山翠亨新区官网）完善的医疗配套，为岛民的健康保驾护航。

▲湾区国际医疗城示意图

可见，「深中融合」这个“事”，中山市政府正在极力推进中，马鞍岛也正积极做着准备。

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▲示意图，仅供参考

招商臻湾府深中通道桥头堡臻品住区-招商臻湾府

招商臻湾府除了紧临马鞍岛深中通道第一出口、占据深中通道桥头堡外，还是马鞍岛上的臻品住区，亮点十足！

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▲效果图，仅供参考

实力央企-招商蛇口匠造经典臻品。

招商臻湾府占地约10.37万平，总建面约40.75万平，容积率约3.0，是由具有百年企业经验的招商局集团旗下，擅长打造品质项目的实力央企-招商蛇口开发打造的高品质住区。

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▲效果图，仅供参考

作为招商蛇口集团在中山的第四个项目，也是其在马鞍岛上的第一个项目，招商臻湾府在产品定位及打造上，秉承招商血统，凝聚41年蛇口基因，是招商蛇口集团在布局110城后，于马鞍岛上打造的经典臻品，品质值得期待。

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产品介绍：户型亮点突出，是不可多得的N+1户型！

A户型是建面约79㎡是2+1房2厅1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。

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B户型是建面约89㎡是2+1房两厅两卫，三面采光，客餐厅一体，有南向大面宽阳台，主次卧均带飘窗，其中主卧带卫生间，居住舒适度更高、私密性更强。

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C户型是建面约105㎡是3+1房两厅两卫，U型厨房设计，储物空间大；双阳台设计、南北通透，客餐厅一体，主卧还带衣帽间，空间感更大。

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C1户型是建面约105㎡是3+1房两厅两卫，有超大采光面，全明通透，还有南向有超长景观阳台，可与三俩知己品茗茶、话人生。

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D户型是建面约119㎡是3+1房两厅两卫，U型厨房设计，储物空间更大；南北通透，不仅是双阳台设计，南向还有超长景观阳台；客餐厅一体，卧室均带飘窗、主卧还带衣帽间，空间更大，居住舒适度更高。

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