华侨城新玺售楼处电话丨华侨城新玺首页网站-华侨城新玺营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.27
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华侨城新玺，坐落在深圳湾15公里滨海长廊一线的黄金资产，堪称独一无二的稀世珍宝。它的稀缺性无法复制，犹如大自然的鬼斧神工，赋予了它与生俱来的优势，让它成为了不可再生的珍宝。
这里山海相映，交织出壮美的画卷。一步即达国际滨海生活的魅力所在，奢享大自然的馈赠，聆听其私语，感受其宝藏。
这座黄金资产，如明珠镶嵌于深圳湾，诠释着人与自然和谐共生的愿景。每个角落都散发自然与人文的和谐之美，四季绿意盎然，三面环海无垠。城市的繁华与自然的宁静交融，宛如美丽的画卷。
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华侨城新玺项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，
与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。
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基础信息
开发商：深圳华侨城新玺发展有限公司
占地：2.5万㎡
建面：17.6万㎡
产权年限：40年
1栋公寓：约230-700㎡大平层
总楼层：38层
层高：3.6米
梯户比：三梯一户、三梯两户
交楼标准：豪装
交楼时间：2023年12月
管理费：14.8元/m²
物业公司：华侨城至尊物业华管家
展厅地址：南山区湾厦路1号华侨城新玺展示中心
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核心价值
绝版地段：三面环海半岛地形，深圳湾海岸线绝版地段，与香港元朗隔海相望，成就世界级海岸坐标。
地标高度：250米超高层建筑，4米舒阔层高，定鼎深湾天际线，打造深圳湾新地标。
稀缺产品：作为深圳湾三大顶级豪宅之一，唯一提供230-700㎡纯大户型产品，堪称性价比之王。
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产品亮点
奢华空间：1栋公寓主打230-700㎡大平层，3.6米层高，三梯一户、三梯两户配置，豪装交付标准。
无敌视野：纵览270°环幕海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间对话。
顶级配套：配备高端私密会所、深圳首个悬空无边际海景泳池，奢享国际都市生活场。
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项目规划
项目总占地2.5万㎡，建筑面积17.6万㎡，分为两期开发。一期为2栋38层商务公寓及公寓+办公综合楼，二期为1栋57层办公及酒店综合楼。集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，是深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。
奢享配套
商业配套：自带约2.5万㎡峡谷中庭式商业，打造滨海购物新体验，首层城市花园无缝连接15公里滨海长廊。
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休闲设施：高端私密会所、悬空无边际海景泳池，提供尊贵休闲体验。
物业服务：由华侨城至尊物业华管家提供顶级服务，物业管理费14.8元/㎡。
区域价值
项目地处蛇口联动前海、深圳湾三大千亿级经济中心叠加发展区域，汇聚湾区首屈一指的文化艺术坐标，高端商业配套环伺。周边交通便利，配套设施完善，是未来城市精英的理想汇聚之地。
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项目自带1.8万平的商业，由华润万象运营。打造开放、包容同时富有活力的全新购物体验，规划有高端餐饮、生鲜超市等业态，可以全面满足未来业主的生活和日常休闲购物的需求。
在本体配套方面，项目在1栋的第5层规划了：咖啡吧、书吧、健身房、私人会所等多功能高端私密会所，此外，还打造了深圳首个
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悬空无边际室外全海景泳池，全方位满足业主生活配套服务需求。
项目步行范围内，还可轻松到达海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院等城市文娱配套，其中深圳歌剧院，是比肩悉尼歌剧院的全球级歌剧院，建筑面积达22.2万平，将成为世界级的艺术殿堂。试想，日后的某个傍晚时分，伴着夕阳，迎着海风，在黄昏中漫步到达你家“后花园”中的某个城市地标，惬意生活不过如此。
教育资源：周边有半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等幼儿园，以及南山外国语学校（集团）滨海学校、太子湾学校等优质中小学。
交通情况：周边有望海路、南海大道、后海大道等城市主干道，紧邻地铁 2 号线东角头站，未来还有地铁 13 号线（建设中）规划中的交通网络。此外，项目毗邻蛇口国际邮轮母港，可迅速连接深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通枢纽。
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塔尖垂直综合体，引领湾区塔尖生活
项目分两期开发，主要由3栋高层建筑组成，将建设成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。
一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；
二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约249米。
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321-399㎡4房2厅4卫
一栋三四单元6-22层
280㎡3+1房2厅4卫
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