南山1978-深圳南山(南山1978)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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【片区运营商】中国南山开发(集团)股份有限公司
【项目位置】深圳市南山区赤湾六路北侧
【首推地块占地面积】约1.1万㎡
【首推地块总建筑面积】约7.5万㎡
【首推地块容积率】4.5
【首推地块绿化率】40%
【首推住宅产品】建面约113-167㎡3-5房海幕臻邸
【物业公司】赤湾物业
户型分析
琅玥湾佳园为纯商品房社区,380套房源,面积段约113-124-140-167㎡3-5房,一共5种户型,分别为113㎡3房2卫,124-139㎡4房2卫,167㎡5+1房3卫,其中124㎡分横厅和竖厅户型,113㎡位于中低区,139、167㎡全部位于高区。
全部为一梯一户且带独立电梯厅,户户带6米宽看海大阳台。
113㎡的3房2厅2卫:位于2-30F,全朝南向,带6.5米宽大阳台。
交通:2&5号线交汇站赤湾站步上盖,可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
商业:旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心(在建中)开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心(在建中,即将开业)。
教育:南二外赤湾学校,周边还有九年一贯制学校(规划中)、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
片区未来
早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中,南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”,那么南山哪个区域发展潜力最大呢?答案那必然是:蛇口国际海洋城!
地理位置上,金众云山海公馆所在的赤湾,坐落在大湾区核心的中轴区位。
占位得天独厚,左边是前海,右边是太子湾、后海和深圳湾,前海蛇口自贸区中间位置,起到很好的衔接作用,位置上看类似一个交通要塞。
示意图
目前的赤湾,拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持,交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近,1站可达太子湾,2站抵达前海和海上世界,畅享蛇口和前海双生活圈。
发展定位上,受到前海和蛇口双重利好辐射。
前海的优势自不用多说,将打造成深圳未来的城市中心,而蛇口将打造海洋国际创新区,国际化的就业、创业氛围,互联网+引导的运营平台,使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。
赤湾既是前海辐射的桥头堡,又能享受蛇口国际高端资源。
蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”:深圳西部港区,太子湾邮轮母港,网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带,海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。
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