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🏭【大岭山数智谷·国企红本厂房】🏭

——松山湖片区·1200-1500㎡高标厂房·盛大招商——

📍 核心区位优势

🌉 松山湖片区核心位置

🚗 2公里直达大岭山镇政府

🛣️ 1.7公里莞佛高速入口

🚇 4公里在建地铁1号线

✨ 项目概况

▫️ 首期占地：54亩

▫️ 总建面：12.8万㎡

▫️ 厂房面积：12万㎡

▫️ 产权年限：50年

▫️ 容积率：3.5

⚡ 产品参数

✅ 单层面积：1293-1583㎡（可双拼）

✅ 超宽柱网：9m×10.2m/10.7m

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✅ 卓越层高：

- 首层7.9米

- 2-6层6米

- 7层以上5米

✅ 荷载标准：

- 首层2T/㎡

- 2-3层1T/㎡

- 4层以上0.8T/㎡

🚀 八大核心亮点

1️⃣ 国企开发·红本保障

2️⃣ 客货分流·5T大货梯

3️⃣ 内嵌式1.2m卸货平台

4️⃣ 每层设置吊装口

5️⃣ 514个充足车位

6️⃣ 综合配套楼完善

7️⃣ 无地下室干扰生产

8️⃣ 低成本产业空间

🏭 重点招商产业

• 高端装备制造

• 新一代电子信息

• 精密结构件

• 科研项目中试

🌇 周边配套

🏭 产业聚集：华星/伟创力/大族

🏫 教育资源：嘉辉学校/职业技术学院

🛒 商业配套：星空汇/天和百货

🏡 居住社区：碧桂园等优质楼盘

🚗 交通网络

✈️ 45分钟达深圳北站

🚄 20分钟到松山湖北站

🛣️ 10分钟至华为研发中心

📜 产权保障

🔹 国有M1工业用地

🔹 50年独立产权

🔹 证件齐全

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