雅居乐清越-佛山(雅居乐清越)楼盘详情-雅居乐清越房价-户型-容积率-小区环境
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一、项目简介
1、项目产品
建面89-99-118㎡全南向三四房；
规划楼栋：17栋共1984户；
总占地面积：约8.15万㎡；
总建筑面积：约26.45万㎡；
容积率：约2.5；
绿地率：约35%；
交付标准：精装修交房；
开发公司：旭辉集团&雅居乐地产；
2、三轨四地铁六纵六横立体交通
三轨：广珠城轨（使用中）、广佛环线（在建中）、广佛江珠城际轻轨（在建中）
四地铁：广州地铁7号线西延段（已通车）、佛山地铁3号线（已通车），距佛山地铁14号线龙涌站【距离约400米，步行约5min】（规划中）、佛山地铁1号线新城东站【距离约6.5km，驾车约10min】（使用中）
六纵：东新高速、广珠西线、105国道、佛山一环、华阳路、岭南大道
六横：三乐路、林上路、广明高速、广州环城高速、广佛江珠高速、广州绕城高速
3、配套
商业配套：北滘新城商圈（驾车约15min）、佛山新城商圈（驾车约8min）、天佑城（驾车约10min）、顺德万科广场（在建，驾车约5min）、佛山爱琴海购物公园（驾车约15min）等繁华商业配套。
生活配套：马龙市场（步行约400m）、现龙市场（步行约400m）、马龙美食街（步行500m）、龙溪公园（驾车约3min）、马龙公园（步行约500m）、文化公园（步行约500m）、东平湖千亩公园（驾车约10min）、北滘公园（驾车约15min）、体育公园（驾车约15min）、潭州会展中心（驾车约5min）等。
教育配套：公立马龙幼儿园（步行约500m）、马龙小学（步行约500m）、莘村中学（驾车约5min）（省一级学校）、美的实验小学（驾车约10min）、北滘实验学校（驾车约5min）（在建，预计今年9月一期投入使用）。
医疗配套:佛山市妇女儿童医院（驾车约8min）（三甲）、佛山市第一人民医院（驾车约20min）（三甲）、南方医科大学北滘医院（驾车约15min）（二甲）、和祐医院（在建，预计2024年投入使用）（驾车约15min）、顺德第一人民医院（驾车约20min）等。
4、项目区位图
5、项目总规图
项目一期二期都已经交付入住，目前在售三期最后的11栋，以及7栋少量尾货，楼高33层，2梯4户，产品为89/99/118㎡三至四房。
单价低于1万的单位位于11栋低楼层，89㎡三房最低86万，118㎡四房最便宜是117万左右，中层或高层均价1.05-1.2万/㎡左右。最低得8799元/㎡
项目2019年开盘的时候，均价1.7-1.8万/㎡，最低1.6万/㎡的特价房，自称“北滘最便宜”。
4年多过去了，项目价格更是刷下片区新低，直线下调6-7千/㎡+。
目前项目大部分楼栋已经收楼入住，入住率大概7成，现场看到的园林已经呈现出成熟状态。
户型方面：建面约88-118㎡南北通透精装三至四房，从视觉、光照的角度上规划超大南向尺度，朝着太阳的方向铺陈；引清风入室，邀阳光进门，精筑工法，呈现全新的空间美学，让每一寸空间皆能各归其所，极尽所长，体验优樾人居。
对于刚需来说，北滘西南部可以说是临广里面最友好的板块之一了。
其一，买房门槛较低，8字头的单价，是北滘里面最便宜的片区。
价格都能与勒流、龙江、容桂比一比，连刚需天堂三水都要称一声大佬，买这里总比买县城好。
其二，这里属于潭州会展板块，该板块内的产业主要以工业为主，工业厂房居多。
其三，教育升级，除了现有的马龙小学、莘村小学、莘村中学，附近在建有初中+高中的北滘实验学校。
其四，自驾去佛山新城、北滘新城大概10来分钟，就是离地铁站比较远。
不过，缺点也一目了然，城市界面有待提升，城市配套尤为缺乏，大型的商业配套基本没有，仅有马村市场、良村市场等村级配套，这些都需要时间慢慢改善。
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