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项目位于广佛地铁朝安站约400米处，这个站点很特别，刚好处于禅桂双核心商圈之上，与桂城隔河相望，又拥揽祖庙城芯繁华，左右逢源。
明德城身处城市核心，占据稀有自然资源，有超于时代的产品理念，甚至对城市具有美好意义，东建集团洞悉这处土地的珍贵，抓住机遇，展现实力。其次是百万体量，难以复制。市中心寸金寸土，大盘开发难度大，成本高。东建明德城总建面超100万㎡，集居住、商务、教育多元于一体，是一座包罗万象的生活大城，难以复制。这种体量的超级综合体，承载城市人居封面使命，注定全城瞩目。
再有进度超快，部分楼栋已封顶。这一年间，周边街坊看着明德城十几个楼栋拔地而起，极其壮观，这充分说明东建集团实力雄厚，买它家房子不担心烂尾，所见即所得。
项目建设实景禅桂精奢人居新名片 东建惊艳了所有老佛山所谓“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。”这与东建集团的“自强不息，善筑远行”理念相符。“明德城”之名由此而来，其旨在以高标准打造一处让生活更自在、社区氛围更美好、环境更优美的品质社区。
为什么回迁房组团会拿出来卖？
现场销售表示，和府组团合计有2000多户，而村民分房只分了大概1500户，剩下几百套货，是开发商和买家直接交易。
摇号剩余的货量以小户型为主，包括73㎡两房、93㎡三房，111㎡的三房等等，也有少量的大户型。
由于前期村民已经回迁了大部分房源，现在拿出来卖的单位，比较零散地分布在各个楼栋。
这一批房源，最大的卖点就是价格，单价在2.1-2.2万/㎡。
刚需客对价格是最敏感的，房频君今天参观小区的大半个小时里，陆陆续续碰到有5、6台客在看房。
实话实说，虽然是回迁房，但和府组团从园林到品质，都做得很不错，甚至比不少项目的商品房还要好。
小区是围合式布局，有完整的大园林，楼间距也拉到很宽。
来点无滤镜的实景图。
园林是实景呈现，面积很大，有活动区、儿童游乐区，有小桥流水，还有国风的纳凉庭院。
智能化交标方面也做得不错。小区大门和每一栋的大堂有人脸识别系统，虽然是毛坯交付，每一户都送了入户门和密码指纹智能门锁。
而且，小区楼栋号标志、大门、电梯间等，都用了玫瑰金的金属材料，整体设计高档大气，开发商非常舍得花钱。
园林和公区交标是极好的，但户型设计上，整体实用率比不上如今的商品房。
咱们来看几个主力产品。
73㎡做了两房设计，配置一个生活阳台，如果想买三房，要92㎡以上，总价大概要200多万。
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