金众麒麟府售楼处(南山金众麒麟府)首页网站-金众麒麟府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/13售楼处AI热搜

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【开发商】：金众地产

【总占地】：约1万㎡

【总建面】：约5.4万㎡

【产权年限】：40年

【层高】：约3.6m

【面积段】：108㎡-256㎡&163-293㎡

【物业费】：中盈物业-9.8元/月/㎡

【梯户比】：10栋4T3 9栋4T5

【容积率】：3.8

【车位数】：约719个

【价格区间】：约7-12万

【项目地址】：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）

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项目区位图

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地段与资源稀缺性

国宾区核心位置：项目紧邻深圳两大国宾馆（麒麟山庄、紫荆山庄），地处西丽湖国际科教城核心，兼具政治、生态与科教资源

生态景观优势：三面环山（麒麟山、羊台山、塘朗山），一面临湖（西丽湖），周边环绕大沙河公园、野生动物园等四大公园，形成“三山一湖四公园”的低密生态布局，空气质量优越，负氧离子含量高

湾区科创腹地：毗邻留仙洞总部基地、大学城（清华、北大深圳校区等），集聚35名院士、500余家创新载体，具备科创与教育资源双重支撑

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送豪华装修，即买即住！

卖点：豪装交付，10栋4T3H，9栋4T5H。西丽湖畔，大品牌，容积率低，物业管理好，配套齐全，高品质，绿色健康环保的高科技豪宅等

交通情况

西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。

西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。

目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。

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商业配套

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。

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教育配套

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等

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文娱配套

项目位于西丽度假村，旅游休闲资源丰富，主打生态景观。高层西北侧可眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园(有消息称动物园原址规划为高校用地，或搬去坪山)和西丽高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。

周边有西丽大学城，高校林立，人文气息浓厚。

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户型品鉴

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