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✨✨【新祺园】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，占地约7万㎡，总建面约31万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为五星级温德姆豪生酒店（已与温德姆酒店签订品牌合作协议）项目规划有约2600㎡的双语幼儿园、约3600㎡的高端奢华会所、约17000㎡风情商业街等，目前小区内配套有700㎡泳池、休闲球场、七彩儿童乐园等，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

【新祺园四期简介】：

总用地：16372.26㎡

项目总投资（万元）：18990.5902

总建筑面积：56782㎡

计容建筑面积：46311.6㎡

1、住宅：41276.25㎡

2、商业面积：1003.01㎡

3、幼儿园：2763.35㎡

公共架空层：846.49㎡

地下室：9269.36㎡

四期占地面积：10、12、13栋：2562.7㎡；幼儿园：3004.3㎡

推售产品：四期10、12、13栋（74-118㎡园景美宅）

居住总户数：457户

容积率：3.44

建筑密度：30%

绿化率：30%

【区域概况】：

新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。

1.【交通配套】：项目距离惠阳汽车客运站仅5分钟车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。

高铁：厦深高铁，广深港高铁（惠州南站可直达香港，到香港西九龙站只需要1小时左右）

地铁：深圳地铁规划14号线（无人驾驶线路）、深圳地铁16号线（乘坐16号线只需约10分钟到达坪山中心区，直达深圳各大生活区，进入深莞惠1小时都市圈）。

高速：水官高速、深汕高速、横坪公路，主要高速是沈海高速、盐坝高速、惠深沿海高速、惠大高速等。

2.【生态配套】：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。

3.【市政配套】：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。

4.【商业配套】：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。

5.【教育配套】：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。

6.【酒店配套】：新祺园已与温德姆酒店集团签订合作协议，规划打造1栋24层约100米高豪生酒店，配备宴会厅、客房、会议室、KTV，中餐厅、24小时恒温泳池、特色餐厅于一体的五星级酒店，这将是惠阳首家涉外国际星级酒店。

项目最新整体成交均价7700左右可毛坯可选装修

【户型鉴赏】 ：

【室内装修工程交楼标准品牌及条件】

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