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天健和悦府售楼处电话400 013 9098，项目位于坪山区石井街道绿荫南路与达民路交汇处，地铁16号线石井站CD出口。项目占地面积：76218m²，建筑面积：328461m²，规划13栋高层住宅，总房源2833户，车位2600个，主力户型户75-99m²3房1-2卫，梯户比3梯6/7户，管理费3.8元/m²/月，物业公司为天健城市服务有限公司，学区范围深圳中学坪山创新学校、坪山外国语学校、坪山第二小学、深圳高级中学。周边生态环绕，园林面积约3.2万㎡，绿化率约40%。项目首期预计推出688套建面约75-99㎡3房精装户型，高使用率大尺度产品。

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项目基础信息

天健和悦府（坪山街道）

项目位置：石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处

占地面积：76218m²

建筑面积：328461m²

绿 化 率：40%

容 积 率：4.77

产权70年：2022-6-8至2092-6-7

开盘时间：2023-5

交房时间：2025-2-28

总 房 源：2833户

车 位 数：2600个

户型面积：75-76-89-99m²（3房1-2卫）

备案均价：3.7万元/m²（总价：250-400万/套）

梯户型比：3梯6/7户

楼层状况：共13栋

物 业 费：3.8元/m²/月

物业公司：天健城市服务有限公司

开 发 商：深圳市天启置地有限公司

教育配套：深圳中学坪山创新学校、坪山外国语学校、坪山第二小学、深圳高级中学（高中）

交通配套：16号线石井站CD出口、南平快速天健和悦府售楼处电话400 013 9098

商业配套：自带约11600㎡社区商业街，约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM

医疗配套：1KM到三甲医院萨米国际医疗中心，约2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源

生态环境：坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光

项目特色：地铁口 近公园 品质住宅 花园式小区 带装修 高绿化率

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01

产业为基

坪山正加快成为深圳高端制造业高质量发展核心承载区

作为市委、市政府定位的深圳东部中心城区、深圳高新区核心园区和未来产业试验区，坪山坚持产业强区，锚定高质量发展目标，挺起深圳工业脊梁，推动2022年地区生产总值历史性突破千亿元大关、增长14%；地区生产总值、规上工业增加值、固定资产投资总额、社会消费品零售总额等主要经济指标增速位居各区前列。

近年来，坪山区绿色低碳、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业规上企业产值破千亿元，初步形成“智能车、创新药、中国芯”先进制造业集群。同时，在全市“20+8”产业集群规划中明确坪山区重点布局“9+2”产业集群。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

坪山，坚持以“产”为基、产业驱动、强产兴城，正加快成为深圳高端制造业高质量发展核心承载区。

2023年深圳政府工作报告提出，高水平打造坪山高新南等二十大先进制造业园区；加快坪山燕子湖等重点片区规划建设。

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坪山燕子湖效果图

坪山燕子湖片区内集聚山、水、林、田、湖、草多要素，得天独厚的“看山、见田、拥河、揽湖”的生态优势，是深圳市独一无二的生态资源，具有良好的生态城市发展空间。根据规划，片区将以“生态营城“为理念，融合山、湖、坪山河等自然资源，形成”一带一湖一环五板块“的山水会客厅，高标准高品质将该片区打造成为深圳东部乃至粤港澳大湾区东部地区的“城市新客厅”。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

同时，作为深圳国家高新区两大核心园区之一的坪山高新区，拥有国家级新能源（汽车）产业基地、深圳国家生物产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳（坪山）综合保税区四块国家级“金字招牌”，为坪山的创新发展格局提供了有力支撑。而坪山高新南片区规划定位为田心生态科教城和科技产业创智新城。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

高端产业的汇聚将吸引高端人才集聚，人才的集聚又将助推区域产业的再升级，从而推动区域价值再提升。

作为城市的建设者之一，天健集团先后参与建设了包括深南大道、滨海大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明提升工程等在内的深圳众多标志性工程。而天健集团旗下的天健地产在深圳从建立之初开发福田中心区及香蜜湖、世纪之交开发龙岗中心城、到如今开发前海桂湾、坪山燕子湖等片区，始终以前瞻性的眼光布局深圳，助力城市建设。如今，天健地产落子坪山燕子湖片区，打造深圳东部人居力作——天健和悦府。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

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天健和悦府项目效果图

02

多维交通

畅享片区交通“跃”级

纵观世界上各个城市的发展史，交通无疑是其中最为浓墨重彩的一笔，如同流动的血液，推动着每座城市不断向前发展。经济的发展带动人员的流动，交通的便捷带动居住的方便与片区价值提升。

近年来，随着南坪三期、外环高速、坪盐通道、东部过境高速，地铁14、16号线，云巴一号线等建成和开通，坪山与市区的空间距离和心理距离全面缩短，打造南接北延、西联东达的区域“1小时交通圈”。未来，坪山将建立起集高铁、云轨、地铁、快速路为一体的综合交通网络，打通福田、龙华及周边板块联通交流，辐射影响惠州及粤东区域，支撑片区产业飞速发展。

天健和悦府毗邻地铁16号线石井站，通过地铁16号线五站即可换乘14号线，快速到达福田中心区。同时，项目邻近南坪快速三期，周边还有沈海高速、外环高速、坪盐通道、东部过境高速（在建）等高快速道路，可快速通达城市各中心区域。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

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天健和悦府项目交通示意图

03

完善配套

助力优质生活

人才是创新的根基，创新驱动实质上是人才驱动。高端产业的集聚将带来高端人才的集聚，交通的改善进而带来人流、物流、资金流、信息流的加速流动。可以说，在产业与交通的助力下，坪山燕子湖正在成为高新技术产业高地、高技术人才的兴业沃土、人才的生活厚壤。

人才的聚集对片区人居产品提出了更高的要求，天健和悦府以高标准打造品质人居产品，为城市奋斗者们精心打造的理想之家，助力燕子湖片区构建人才品质生活高地。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

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天健和悦府项目效果图

教育方面，天健和悦府自带一所幼儿园，一路之隔就是九年一贯公立学校——深圳中学坪山创新学校，周边还汇聚了深圳高级中学（集团）东校区和深圳实验高中园等众多优质学校。（具体入学条件、学区划分均以政府相关政策及学校相关规定为准，不作为开发商承诺。）天健和悦府售楼处电话400 013 9098

深圳中学坪山创新学校实景图

生态休闲方面，天健和悦府享“一河一带六公园”的生态优势。项目紧邻坪山河，享受依托河套资源形成的众多沿河生态公园景区。而项目东侧，是坪山区政府打造的现代都市农业观光带，规划将侧重于都市农业带等区域的功能布局及景观效果，建设绿色长廊，打造都市现代农业观光公园。项目周边还有坪山河湿地公园、燕子岭公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、金龟郊野公园、松子坑森林公园等。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

生活配套方面，项目邻近深圳市萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）、深圳平乐骨伤科医院、南方医科大学口腔医院等优质的医疗资源。除自带社区商业外，项目还可享坪山新天地商业广场、益田假日世界等商业配套以及坪山体育中心、坪山“六馆一城”等人文配套。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

萨米国际医疗中心实景图

社区打造方面，天健和悦府总建筑面积约33万平方米，采用东西双围合式布局，充分发挥方正的地块优势，通过较宽的楼间距，创造大尺度花园空间，保证每栋住宅都能够拥有较好的可视景观。同时，项目园林以“精品住宅社区”+“现代都市花园”理念，通过中央阳光剧场、户外会客、童趣乐园、活力健身、悦心庭院、百变魔方六大核心价值空间打造理想的新时代都市花园社区。此外，在项目东地块还设计了屋顶花园，设置有乒乓球、羽毛球场、活力健身等功能场地。天健和悦府售楼处电话400 013 9098

天健和悦府项目园林效果图

作为国企天健落子坪山燕子湖片区的人居力作，天健和悦府集合“地铁口、学府旁、生态里”等多重优势于一身，匠心打造建筑面积约75-99平方米书香美宅三居。

户型鉴赏：

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