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恒裕深圳湾Vip Tel：400-013-9098售楼处·售楼部
项目基本信息
【开发商】深圳市恒裕实业(集团)有限公司
【总占地】约2.5万㎡【总建面】约41万㎡（包含8万㎡商业）
【总栋数】4栋
【总房源】805户
【主力产品】约340-580平/4-5房环幕海景公寓（5梯4户/5梯2户）
【交楼时间】2023年12月（首批）【交付标准】一线品牌精装交付
【绿化率】20%
【容积率】17.84
【梯户比】
【车位比】1300个，1:1.6
【物业】深圳市恒裕物业管理有限公司
【物业费】13.6元/月/平米
项目基本信息
【开发商】深圳市恒裕实业(集团)有限公司
【总占地】约2.5万㎡【总建面】约41万㎡（包含8万㎡商业）
【总栋数】4栋
【总房源】805户
【主力产品】约340-580平/4-5房环幕海景公寓（5梯4户/5梯2户）
【交楼时间】2023年12月（首批）【交付标准】一线品牌精装交付
【绿化率】20%
【容积率】17.84
【梯户比】
【车位比】1300个，1:1.6
【物业】深圳市恒裕物业管理有限公司
【物业费】13.6元/月/平米
恒裕深圳湾地段是好，产品很复杂，产权性质分三种，户型面积段特别多，现在二手虽然没有成交但是可以推算。
除了个别户型增值保值之外，大部分户型都要在原价的基础上亏二三成。
340平公寓，这种是高层全海景，当初开盘均价20万，现在报价30万以上，虽然这个报价基本上成交不了，但是总价8-9千万还是好成交的，这样计算在原价基础上还能有2千万增值。
基本信息
均价约160000元/m
在售面积
约100-580㎡天际公寓 超级深湾 世界藏品
产品总价 约1300-18000万
产品类型 公寓、写字楼、商业
开盘时间 2020-06-07 交房时间 暂无
总户数 738户
物业状况 暂无
装修情况 部分装修
物业公司 恒裕物业
容积率 18.91 绿化率 20%
产权年限 40年
区域价值
周边配套
交通方面：恒裕深圳湾项目距离2号、11号地铁线交汇站后海站不远，可通过11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群，同时11号线是机场快线，可直达深圳国际机场，还有港深西部快线支线直达香港国际机。
教育方面：周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等学校。
商圈方面：项目自带8万㎡商业，更有深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕;
休闲方面：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
医疗方面：驾车可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
