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惠州云水佳苑售楼处电话400-013-9098（营销中心）

了解最新优惠折扣，楼盘情况-请致电售楼处电话400-013-9098（营销中心）

提前预约看房，可享受额外内部优惠折扣。

云水佳苑售楼处电话400-013-9098（营销中心）云水佳苑位于惠州大亚湾科技中路，南北纵贯万达商圈（万达广场、灿邦新天地）。项目由惠州祈乐房地产开发有限公司开发，由4栋高层及1栋小高层组成从项目出发沿大亚湾大道，石化大道5分钟即可到达澳头收费站.项目以智慧搭建全社区智能化系统，三大智能社区管理系统，让业主纵享便捷、舒心、安全的智趣生活，充分满足业主对住房功能性、舒适性的需求。分别距离项目2.2公里和1.1公里;项目东侧为大亚湾科创园，距离惠深高速澳头出入口约1.1公里，距离西区第一小学3公里。

项目基本信息

开发商：惠州祈乐房地产开发有限公司

占地：20576㎡

建面：86232.78㎡

在售楼栋：1栋/5栋

容积率：3.0

车位比：约1:1

交付标准：精装交付

物业公司：惠州市中技物业管理有限公司

项目共建设5栋住宅楼，其中1/3/4/5高层住宅共33层，2栋为小高层住宅共18层，整体采用塔楼点式，楼栋与地块长边相互平行、短边相互错落，保证通风采光和宽阔视野；利用地形的聚合特点，创造宜居私享空间；外立面采用现代简约风格，结合整体布局，以及高低错落的楼栋，形成一道项目独有的城市风景。

社区内搭建全社区智能化系统，缔造智趣生活美居。智慧通行（人/车自动识别）、智慧服务（业主专属APP/访客管理系统）、智慧安防全社区24小时覆盖智能安防），三大智能社区管理系统，让业主纵享便捷、舒心、安全的智趣生活,打造人居新体验。

园林：采用全混合式园林布局。乔木、灌木复层绿化设计，多种木本植物，保证绿植的多样性与观赏性。结合沿街商业屋顶空中花园的打造，力求园林覆盖全社区，让业主随时享受绿色健康生活，随心呼吸漫园鲜氧。

云水佳苑区位配套：项目位于大亚湾西区上扬片区，片区内教育资源、商业资源配套较为成熟，商业方面以翡翠山益田广场、万达广场南北纵贯万达商圈（万达广场、灿邦新天地）、开城大道南商圈（大润发、天虹）、澳头商圈（沃尔玛、三星购物广场）三大商圈。购物、休闲、娱乐一站式服务，纵享城市繁华。

交通配套:厦深高铁惠州南站，一站抵深、两站达港，无缝接驳深港；深大城际（规划中）进一步加速深惠融城。沿海／惠大／深汕三大高速，畅达深圳各区。惠州港、惠州平潭机场对接全国、接轨国际。畅享三高双轨一港一机场立体交通网络，体验无忧出行。

繁华地段：大亚湾四大中心区汇聚（商业中心、居住中心、政务中心、科创中心）

四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市脉搏。

▲区位效果图

商圈荟萃：大亚湾最大商业体灿邦新天地一路之隔，海底捞、天虹、星巴克、华为等60多家品牌商家已入驻，吃喝玩乐购一应俱全。

▲周边商城实景图

周边还有万达广场、海惠商业街、星河COCO Graden、天虹、大润发等6大商圈环绕。

户型方面，云水佳苑的户型格局较好，赠送及使用率在同片区内是比较优的，以小户型为例5# 84㎡户型可做到2+1三房两厅两卫格局，片区内在售项目暂无这种高赠送户型，

89㎡-93㎡-104片㎡户型格局一样，做的一个3+1横厅设计，进门后阳台可做成多功能房或是杂物房等，至于卧室的阳台交房后看自身需求可改成卧室洗手间。

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买新房是一件重要的决策，需要考虑各种因素。下面是一些买新房的注意事项：

第一，确定预算。在购买新房之前，需要明确自己的预算范围。这不仅包括房屋价格，还包括相关费用如贷款、装修等。根据预算制定购房计划，可以避免财务负担。

第二，选择合适的地点。地理位置对于买房来说是非常重要的。选择位于交通便利、配套设施完善的地段，能够提高居住舒适度和生活便利性。还要注意周边环境是否适合居住，例如噪音污染、安全性等。

第三，了解开发商信誉。选择有信誉的开发商是保障房屋质量和售后服务的重要因素。可以通过查阅开发商的资质、历史业绩和用户评价等方式来评估其信誉。

第四，考虑房屋类型和户型。根据自身需求和家庭情况选择适合的房屋类型和户型。要考虑到房屋的功能性、布局和空间利用率等方面，以满足生活需求。

第五，查看房屋品质和装修情况。购房前要仔细检查房屋的品质，包括结构、隔音、保温等方面。了解房屋的装修质量和风格是否符合个人喜好和需求。

第六，了解物业管理情况。物业管理状况对于小区的居住环境和生活品质有着重要影响。可以了解物业公司的服务质量、费用以及小区的公共设施和安全措施等情况。

第七，签订合同时注意事项。购房合同是买房过程中不可忽视的部分，要仔细阅读并确保合同内容明确、合法，并咨询专业人士或律师对合同进行审核。

总之，买新房是一个复杂的过程，需要慎重考虑各个方面。通过合理规划预算，选择合适地点和开发商，了解房屋品质和装修情况，关注物业管理等因素，才能确保购买到满意的新房。

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