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【泰丰牧马湖：大亚湾心腹地的湖居理想城】

于粤港澳大湾区东岸，惠州大亚湾核芯板块，一座以“湖居未来生活”为蓝本的大型综合社区——泰丰牧马湖，正以其约55.6万㎡磅礴体量、101万㎡建筑规模与35%高绿化率，重塑城市高端居住体验。项目雄踞大亚湾大道主轴，与万达广场仅约350米之隔，坐拥三湖环抱、全龄教育、多元商业与立体交通，堪称大亚湾片区“销冠级品质红盘”。

【基盘信息：实力开发商，低密大城规划】开发商：泰丰集团项目位置：惠州大亚湾大亚湾大道旁占地面积：约55.6万㎡（住宅用地约44.6万㎡，教育用地约11万㎡）总建筑面积：约101万㎡容积率：2.3绿化率：35%总栋数：127栋总户数：9370户车位数量：10948个物业公司：深圳金地物业（国家一级资质）物业费用：3.2元/㎡·月

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【建筑美学：现代立面与自然湖景的对话】建筑群体以现代简约风格为基调，强调横向线条延展与体块穿插，通过浅色立面、大面积玻璃与金属细节，营造明亮轻盈的视觉感受。楼栋布局充分考量观景视野与通风采光，形成高低错落、向湖心围合的空间形态。

立面设计：采用横向线条勾勒建筑轮廓，搭配浅色真石漆与玻璃栏板，增强建筑韵律感与现代气质。部分楼栋顶层设置退台与格栅，丰富天际线变化。

景观体系：依托约3.4万㎡原生湖泊，构建约2.5公里湖岸漫步系统、滨水休闲平台与景观栈道。社区内打造“双层立体园林”，融入5:8赛道国际标准泳池、4大儿童主题乐园、主题景观广场与全龄活动场地，实现步移景异、功能复合的绿色生活环境。

人文细节：规划双入户大堂、泛会所空间与邻里花园，通过材质对比、灯光设计与艺术小品植入，强化归家仪式感与社区认同感。

【全能配套：七维生活系统，兑现理想日常】

交通维度：湾区通勤枢纽，多维路网贯通深惠项目毗邻深大城际（规划中响水河站）、距惠阳高铁站约6km（25分钟直达深圳北）、约2km即达惠深沿海高速澳头出口。深圳地铁14号线沙田站（约9.6km）、16号线田心站（约14km）覆盖双地铁出行，外环高速、南坪快速无缝接驳深圳全域。

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商业维度：三大综合体环伺，都会生活举步即达与约13万㎡万达广场（约404米）、益田Holiday Park（约640米）、吾悦广场（约1.6km）形成黄金商业三角，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，日常生活无需远行。

教育维度：全龄优质教育，家门口的一站式名校圈社区内配建博雅培文大亚湾实验学校（12年一贯制私立）、西区第八小学（公立）及3所幼儿园；周边辐射熊猫国际幼儿园（30米）、大亚湾第一中学（100米），形成K-12全程优质教育矩阵。

医疗维度：三甲医院护航，健康安心有保障中山大学附属第一医院惠亚医院（三甲）、西区医院、惠州市第六人民医院等均在车程范围内，提供便捷可靠的医疗保障。

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生态维度：城市绿肺环抱，湖园双景共生除社区内原生湖泊与园林外，周边还分布大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、红树林公园、亚公顶森林公园等城市绿肺，实现自然与城市的无缝衔接。

人文维度：全龄社群运营，构建温度社区通过业主社团、节庆活动、泳池赛事、儿童乐园等运营，营造活跃而温暖的社区文化，满足多代际居住需求。

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休闲维度：高端酒店与会所配套，提升生活品质周边分布华美达酒店、家路国际大酒店等高端酒店，社区内标配标准泳池、湖岸会所等设施，提供度假级日常体验。

【产品价值：六期湖景新品，改善居住之选】目前主推六期组团，由5栋32层高层组成，2梯6户，主打建面约109–143㎡纯改善户型，得房率近85%，部分户型赠送率可观，实现“3+1房至4+1房”灵活空间。南向单位瞰湖，北向观园，视野开阔，采光通风俱佳。

约106㎡2+1房2厅2卫

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6期109㎡3+1房2卫

128㎡3+1房2卫

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142㎡4+1房2卫

当前推出特别优惠：7折送1成，首付13万起，性价比凸显。

【结语】泰丰牧马湖，不仅是一座住宅，更是一种融合湖居生态、都会繁华、全龄教育与品质物业的完整生活方式。它凭借大盘实力、低密规划、稀缺湖景与战略区位，正成为大亚湾片区自住与投资客户的首选之地。

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