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）项目简介：

总规划用地：8.5平方公里

总用地面积：3800亩

总建筑面积：约200万㎡

容积率：1.0

产品特点：墅类产品 109-123㎡、 平层产品75-101㎡、盒子产品60-70㎡（类似小独栋），不做高层专注中高端客群

【项目核心优势】

1、自然禀赋优越

小镇坐拥山、林、湖、瀑布、偏硅酸温泉等山水自然资源，独享6.5公里连绵山脉，自然环境极其优越。

（1）山水禀赋

春沐源小镇独享6.5公里连绵山脉，背靠7500公顷大桂山自然保护区。森林覆盖率达95%，山谷里PM2.5为零，负氧离子含量达到6.5万/cm³，是真正的原生天然氧吧。

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（2）温泉资源

小镇温泉取自地下1200米处天然温泉，出水温度49度。泉质属重碳酸根铁温泉，被养生专家誉为“气血之汤”，媲美日本三大古泉有马温泉“黄金汤”。温泉富含锶、氟、偏硅酸、硫磺，锶对心血管和肠胃消化系统有很好的疗效，氟对骨质疏松和关节炎有很好的疗效，偏硅酸对心血管和皮肤有很好的疗效，硫磺消毒杀菌缓解皮肤干燥，被称之为壮骨汤、美容汤。同时温泉还能防癌抗衰老。

（3）绿色河源

春沐源小镇地处广东省河源市，河源是国家园林城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、国家级生态保护与建设示范区，是广东唯一没有酸雨的地级市。

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全配套自营业态

项目业态丰富，酒店、餐饮、休闲娱乐、精神文化等一应俱全，全自营模式保证服务品质，完美满足业主的每个生活需求。

（1）小镇食色

小镇自建特色美食体系，拥有业主第一食堂、莫斯咖啡、火锅店、泰餐厅、西餐厅、烤吧、深夜食堂、居酒屋、冰淇淋店等，为每人找寻地道家乡味。

（2）森谷乐居

小镇内设有禾悦庄、蓝葡萄酒店、棕榈树酒店、民宿、青春驿站共五所酒店，满足不同人群出行居住需求。

（3）大师互动

园区内张唐工作室设计的龙骨公园是以恐龙为主题，以恐龙的形、骨、蛋、印为元素的儿童梦想空间，更有同为大师设计的滨水公园、高街等，同步满足精神文化与游玩需求。

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（4）游娱时光

小镇内不仅可参与游船、皮划艇、高尔夫、溯溪越野、竹筏漂流等，还可参加每周举办的篝火、烟花和音乐节等主题活动，更可观展、阅览...生活在此有无限可能。

不同于城市的喧嚣浮躁，安静是春沐源底色。连绵起伏的山谷带来天然的隔绝感和安全感，让人卸下疲惫，一种独属于春沐源小镇的舒缓生活，就这样悄然生长。

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在这片群山环抱的社区，审美即生活。日常之美、度假之美、人情之美，带来另一种对春沐源的想象，组成了与众不同的山谷生活样态。当居住的理想与审美的日常相融合，春沐源小镇度假区以周全细致、充满人性化的服务，让生活更加舒适安心、放松从容。

群山怀抱下的山谷也蕴藏着天然的生机和美感。依山而建的一间间别致叠墅、一层层开阔的瞰景平层，与自然相伴为邻，让每一个日常都充满活力。

逐渐回暖的山谷，越来越多的朋友来到这里，开启憧憬中的山居生活。多元配套带来放松身心的美好体验，除了蓝葡萄酒店、棕榈树酒店、春沐源民宿，还有新中式风格的禾悦庄酒店。春沐源民宿每一套都是独特的风格主题，业主们将自己精心布置好的房子分享出来，邀请向往春沐源山谷生活的你，一起感受山谷之间的舒适与安逸，体会邻里之间的亲密与信任，体验山谷美好的生活方式。

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第一食堂烹饪每日三餐，用熟悉的家常菜传递温暖的守候。味道正宗独特。泰餐厅的泰式风味，居酒屋的日式料理，西餐厅的浪漫，我们用新鲜的食材和超凡的厨艺，为食客们带来幸福美妙的滋味。

生活在山谷，我们有着便利丰富的生活配套、细致贴心的物业服务，等待春沐源小镇每一位老友回家。在精心打造的日常和度假空间中，美食、住宿、休闲娱乐……不一而足，只为生活简单质朴、舒适自在。

【产品户型】

【5栋、6栋】产品户型及产品特色

交付时间：5栋2025年12月31日；6栋2026年10月31日

【户型1：上叠】

【产品面积】110-124㎡平层，两室两厅两卫

【交付标准】精装修，家私、家电，温泉入户

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【户型2：一楼带花园】（花园赠送）

【产品面积】65㎡平层，1+1（一室一厅）

【交付标准】精装修，家私、家电，温泉入户

【户型3：2-4楼带阳台】

【产品面积】74㎡平层，1+1（一室一厅）

【交付标准】精装修，家私、家电，温泉入户

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【产品户型】

4栋叠墅产品户型及产品特色(交付时间：4栋2026年6月30日）

【户型1：下叠】

温泉入户：源自地下1200m，49°C的气血之汤直达浴缸；

双向庭院：悠享一方自然天地，沉浸于山谷灵气中；

挑高客厅：约5.6m的超高层高，通透的空间奢享；

【户型2：中叠】

温泉入户：源自地下1200m，49°C的气血之汤直达浴缸；

挑高客厅：约5.6m的超高层高，通透的空间奢享；

空中露台：既是观景栖心之所，亦可心仪的空中花房；

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【户型3：上叠】

温泉入户：源自地下1200m，49°C的气血之汤直达浴缸；

双向露台：阔尺露台与山谷无界，可闲坐看落日与星空；

超大套房：奢阔温泉套房，在夕阳与繁星间感悟不凡人生。

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