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【星河丹堤 125/136/163平，绝版湖山大宅】。
【综合大盘】惠州唯一的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合大盘
【一站深圳】厦深高铁28分钟深圳北，深汕高铁20分钟南山西丽、地铁14号线达罗湖、福田
【人文大城】独一无二的社区人文配套，图书馆、艺术馆、体育公园、WE食堂，环湖跑道，18大社团
【百年华附】家门口小学、初中、高中公立名校，100门特色课，4大科技节
【湖山大境】尊享500万平风田水库、7100亩亚公顶森林公园景观
【体育公园】健身馆，足球场、网球场、篮球场、主题乐园
【非富即贵】G4区2.6容积率，纯粹大户，圈层非富即贵
【星河丹堤】部分配套：we食堂、永辉超市、星空图书馆、体育公园、社区泳池
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在售组团分四个：
玖悦（高层）：明年1月交房
117平3+1房，南北通，均价2w
130平4+1房，南北通，均价1.95w
147平5+1房，南北通，均价1.9w
玖誉（高层）：今年9月交房
125平4房，南北通，均价2w
136平4+1房，朝南，均价1.98w
163平5房3卫，南北通，均价1.96w
玖瑞（高层）：2025年底交房精装
95平3房，朝南，均价1.45w
115平4房，南北通，均价1.4w
130平4房，南北通，均价1.35w
参观要求：交诚意金申请。因收楼前验收中，现场不便参观。
玖玺（半山产品）：明年4月交房
洋房（大平层）：
163平5房2卫，均价2w
复式：198-203平5房3卫均价1.9w
玖仰：（别墅），明年10月交房
242平，总价900-1100万（岛墅合院）
285平，总价800-1000万（二排临路）
310平，总价1100-1500万（一排临湖）
单价 ：24000-36000，
关于别墅实用面积：
285平可用面积605平，310平710左右
中间花园60平，端头110-120平。
独立车位2个
参观要求：客户现场验资300万以上
星河丹堤区域图;
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项目基础信息：
占地面积：1200000 ㎡
建筑面积：2200000 ㎡
容积率：1.80
绿化率：37.67%
停车位：19686个，其中地上3036个，地下16650个
楼栋总数：42栋
总户数：9369户
物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司
物业费：2元/㎡·月
物业费描述：高层2元/平方米·月，别墅4.5元/平方米·月
楼层状况：
整体将分7大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。
项目简介：
惠州星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁，占地面积120万平方米，总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。惠州星河丹堤在交通方面，项目距离厦深高铁惠州南站约1.5公里的距离，随着厦深高铁全线通车，直达深圳北站，直抵福田CBD惠州星河丹堤在 方面，星河集团斥5亿引入华南师大 ，已于2014年9月1日正式开学，为丹堤业主的孩子提供 ；惠州星河丹堤在商业方面：惠州星河丹堤于外享惠州南站的配套设施规划，于内引进华润万家、中航健身会已醇熟运营，项目门前的COCO购物 目前建成招商中；在运动休闲方面，丹堤筑有8000㎡会所，体育公园、游泳池、篮球场、网球场、登山道等十运动体验；在资源方面，7100亩亚公顶国家森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡的原生丹悦湖、淡澳河自然景观等，在家门口尽享万亩湖山生活。
鸟瞰图：
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（惠州南站新城）就在家门口：
南站新城投资167亿，打造11.8平方公里，规划2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、17所幼儿园、2个综合医院等城市配套。
高铁、地铁就在家门口：
厦深高铁28分钟至深圳北站，68分钟直达香港；
深汕高铁（约20分钟直达南山西丽）。
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10年人文大城，20余项配套，18大社团：
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惠阳华附2019年获全市综合评比荣获第二名。2020年高考本科上线率80.3%，惠湾第一；2020年中考惠阳前十占3席，夺惠州英语/化学双科状元；2020年获小学、初中、高中教育教学特等奖
Cocogarden商业街实景图
星河丹堤艺术馆
星河丹堤图书馆
楼下逛公园：
社区内最大的体育公园，约17000平1个健身馆、1个足球场、2个网球场、2个篮球场）
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社区内3km环湖跑道
豪宅玖誉，品质巅峰：
皇家社区大门，精装大堂/车库、通力电梯、中空玻璃、品牌密码锁；
户型鉴赏：
（高层）117㎡3?1房2厅2卫
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（高层）128-130㎡4?1房2厅2卫
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（高层）147㎡5?1房2厅2卫
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（高层）125㎡4房2厅2卫
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（高层）136㎡4+1房2厅2卫
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（高层）163㎡5房2厅3卫
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洋房：
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复式：
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别墅：
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