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〖基础信息〗

【占地面积】约2.9㎡

【总建面积】约17万㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.06

【建筑高度】约100米

【产品套数】1086 户

【车位比】1：1.06

【产品面积】约 83-133㎡ 三至四房

【产权年限】70 年

【发展商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

Part 1:〖瞩望 世界湾芯澎湃〗

颐安于时代热土之上，用一场忠于无限想象的表达，见证城市发展的伟大征程，以宸立新，与世界大运共伟大。

★世界大运 湾区枢纽新高地

乐宸位于大运新城，作为东部的重要地标，引领着区域的发展。大运新城即大运深港国际科教城，与前海等地并列深圳六大城市新客厅，拥有东部最大的综合交通枢纽。区域吸引了NBA中国赛、明星演唱会等高能级配套，提升了居住品质。

来源：产业园山、深房地产网）

★纵横寰宇 世界在此奔涌

双轨共构：坐落于地铁3 号线荷坳站 D 出口，14号线坳背站连通罗湖北站/岗厦北站，地铁通达深圳之眼、卓悦中心、福田中心等成熟商圈，临近大运枢纽，高效是日常注脚。

城际通衢：深大城际、深惠城际（预计2026年通车）咫尺启程，连通宝安机场，湾区繁华从容执掌。

★与智为邻 涵养世界人文

◎幼儿园：项目自带两所12班幼儿园（已开学）

◎小学：华南师范大学附属龙岗乐城小学

·全国生态语文示范学校

·教育工作先进单位

·龙岗区智慧校园示范校

·龙岗区国际象棋特色校

·华南师大卓越教师培养基地

·名校名师优课基地校

◎初中：深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校

◎高中：深圳北理莫斯科大学附属实验中学

◎大学：香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所知名大学已开学，未来还规划入驻十多所国际名校

（温馨提示：本项目无学位承诺，学区划分及入学政策以当地教育主管部门公示为准。）★自在归心 生命回到自然背靠乐城公园（约45万㎡），被大运公园、龙城公园（合计约800公顷）绿意环绕，邻近36洞锦标赛级球场隐秀高尔夫俱乐部。晨光中公园徒步，随后果岭挥杆，晚上露营观星，生活诗意盎然。

★繁华臻萃 鎏金生活质感

华润大运天地、星河COCOPark、颐安·都会中央6/7期商业综合体（规划中）、乐城四期大型时尚街区商业（规划中）、山姆会员店等超50万㎡大运核芯商圈。大运中心、“三馆一城”共构城市会客厅，尽享奢华盛景

★颐安集团 30余载匠心淬炼

深耕粤港澳大湾区30余载，匠造30余座城市标杆作品，依托地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大战略板块，深度研判城市规划一一从南山科创驱动、龙岗产业升级到湾区协同发展，始终与城市生长同频，继大城系、臻园系、名庭系、公馆系后，现于世界大运再次见证城市发展征程，以宸之名精铸时代人居新章！

Part 2:〖立序 湾芯人居坐标〗

颐安集团30余载深耕湾区，起笔世界湾芯天赋之境 ，一石一木皆为传世之作，以宸为序，精铸时代人居新章。

★天工著作 傲立臻境

6栋约百米府邸依山势一字排开，户户朝南，超高窗墙比，邀天光入室。贝金米黄石材基座与流线金属飘板，公建化美学立面，融入科技感和海派艺术，凝铸城市天际藏品。

★精工品质 奢适甄享

甄选隔音减噪、防水隔热性能的系统门窗与中空Low-E玻璃，以卓越科技与艺术形态，营造静如深林、温润如玉的奢适庇护所。

★归家礼序 生活加冕

从极具仪式感的酒店式落客体验开始，经由五进式归家场景，演绎名门仪式。地库玄关星空顶设计，地库车马厅泛大堂，归家路上星辰为伴。精工雨棚、天然石材墙面、酒店式地库玄关、橘皮环氧艺术地坪、定制盲钉减速带等地库配置，颜值与安全皆为藏品标准。

★无界空间 自然共生

“无界”架空层打破物理局限，将乐聚社交、乐趣探索、乐颐康养等生活场景，涵括休闲卡座、交流、阅读、阶梯影院、儿童小剧场、儿童游乐、才艺表演、棋牌会友、观影投影墙、康体器械、专业有氧、多元健体、健身漫步、兵乓球运动等功能区域，与绿色自然深度融合，成为承载业主互动的“生态第二客厅”。

★全景视野 奢境人生

IMAX全景舱设计，遵循三面采光法则，以巨幕面宽重构空间尺度，举目绿意漫卷，俯瞰都市繁华，万象风华皆纳于窗前。

★一心三会所 东方美学十二境

依托乐宸独特的自然基因，以极致匠心雕琢“东方美学十二境”，将山水意趣、诗意留白融于社区肌理，将森林意境融入高端住宅，打造微度假式森活体验。“观山六步揽秀，入林六步探幽”，让居者每一步皆邂逅风景与惊喜，营造现代雅奢的栖居氛围。

Part 3:〖启极 宸式美学藏品〗

方寸之间雕琢时光，重塑空间艺术全新范式 ，铭铸以人为本的超维生活图景，以宸之名，敬献当代生活藏家。

★高定体系 人本主张

精研精装产品价值内核，以健康人居三大体系与生活美学六大主张为核心理念，定制您的永续品质美学家。

★精工奢艺 见微知著

★宸式新著 时代藏品

建面约83-133㎡3-4房宸式美学新著，LDKB巨幕方厅，跑道式景观阳台，小家化星级酒店主卧套房，270°环幕全景舱，客厅次卧无剪力墙灵动设计，实现超高实用率，每一户皆是颐安“超新一代作品”的匠心宣言。

★精装奢配 一步到位

颐安集团秉承精工标准，全屋甄选一线品牌建材电器，全屋金属踢脚线设计，实用性与美观度兼顾，同时配备全屋收纳储物系统、智能电子门锁系统和多联机中央空调系统，还为深圳天气定制防水防漏工艺，匠心细节成就拎包入住的品质生活。

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