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怀化楼市发布 2025-06-12 18:55:00

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新华联广场坐落于大亚湾中心区北片石化大道中（大亚湾体育馆斜对面），由实力雄厚的惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司倾力打造。项目总占地面积约21万㎡，总建筑面积达84万㎡左右，如此规模，在当地堪称大型社区。整个小区规划户数众多，居住氛围浓厚。容积率为3.3，绿化率达39% ，意味着小区内有充足的绿化空间，居住舒适度高。

二、周边配套

1. 交通：交通出行十分便捷。周边直线2km内虽无地铁站，但公交网络发达，有51个公交站，像新华联/灿邦国际站等，最近的公交站距离楼盘仅65m ，无论是前往大亚湾其他区域，还是去往深圳等地，都有公交线路可供选择。自驾的话，紧临石化大道，距离澳头高速出入口约2公里，通过惠深沿海高速，可快速抵达深圳大鹏、罗湖、盐田等地，高速费仅6元。此外，楼盘旁边还有大巴车直达罗湖跟福田，票价20元左右，对于在深圳工作的上班族来说，通勤较为方便。

2. 教育：教育资源丰富，直线3km范围内分布着30个幼儿园，如金沙世纪幼儿园、海贝贝双语艺术幼儿园等，能满足幼儿启蒙教育需求。小学有8所，包括澳头第五小学、澳头第二小学等；中学有3所，像光亚学校、大亚湾金澳中英文学校等，孩子从小学到中学的教育都能在家附近解决。并且，小区自带18班制国际双语幼儿园，让孩子从小就能接受优质教育，赢在起跑线上。

3. 医疗：医疗配套有保障，楼盘直线3km范围内有1家医院，即中山大学附属第一医院惠亚医院，距离楼盘仅744m ，这是一所三甲医院，能为家人的健康提供全方位的医疗服务，深圳、惠州的医保在这里均可通用。

4. 生活：商业配套成熟，周边3km范围内有4个商场，像新华联广场自带的商业街和购物广场，能满足日常生活购物需求。周边还有427个超市，日常采买生活用品十分方便。休闲娱乐方面也毫不逊色，周边3km范围内有42个公园，如惠民广场、虎头山公园等，茶余饭后散步休闲很惬意。

三、楼盘优势

1. 品牌实力：由中国五百强企业新华联集团打造，品牌信誉度高，开发经验丰富，从项目规划、建筑质量到后期物业服务，都有严格的标准和保障。

2. 园林景观：打造了15万㎡地中海风情园林，园林面积逾10万平米，是中心区最大面积的生态低碳园林。园内草木繁盛、喷泉灵动、花卉缤纷，营造出层次丰富的生态景观，宛如公园里的家，让业主在繁华都市中也能享受宁静惬意的生活。

3. 内部配套：社区内配套设施完善，除了幼儿园外，还有儿童活动区、老年康体区，满足不同年龄段业主的休闲需求。另外，还有1300㎡游泳池，夏日里可以尽情享受清凉与欢乐。

4. 性价比高：目前该楼盘价格相对较为亲民，现返后6000多的价格还带装修，而且是两梯三户的格局，居住舒适度更高，在同区域楼盘中有一定的价格优势。

四、户型介绍

项目户型多样，涵盖45㎡的一房一厅一卫到138㎡的五房两厅两卫，可以满足单身人士、新婚夫妻、三口之家以及三代同堂大家庭等不同家庭结构的居住需求。比如103㎡的户型，采用L型厨房设计，将生活阳台充分利用，空间更开阔；客厅开间达3.8米，属于双龙抱珠户型，房间分布在两边，客厅在中间，私密性高；部分房间为可拓展空间，墙体打掉后可形成完整房间，且为开发商半赠送面积；主卧连通7米大阳台，采光通风极佳，还带有独立明窗明卫的洗手间。