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怀化楼市发布 2025-08-03 16:07:02
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—海上名片 世界级滨海城市综合体—

📍总占地:约69万m²

📍总建面:约170万m²

📍容积率:3.19

📍业态:集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

📍定位:世界级国际滨海综合体

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—太子湾108府·时代新贵总裁行馆—

总占地:约1.2万㎡

总建面:约4.2万㎡

面积段:约184-970㎡总裁瞰海资产

总层数/可售楼层:21层/4-21层

绿化率:30.64%

产权:40年产权

总套数:108套

层高:4.5m

停车位:约190个

太子湾唯一在售一线海景纯大户型豪宅

片区纯大户型居住产品供应量稀缺,108府作为太子湾收官级顶豪作品,全盘仅有68套大平层供应,每一套都是穿越周期的硬通货。

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太子湾108 府户型分析

【太子湾108 府】样板房实拍图

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超级门户「太子湾邮轮母港」

——让深圳引以为傲的海上门户 由此启幕

太子湾,是招商蛇口保留的最优地块之一,斥资3000亿打造,联袂全球大师,以170万㎡筑就航母级国际滨海城,一如悉尼地标Darling Harbour,代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群,其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等,几乎包含一座城市的所有功能。

交通配套① 主干道不太熟悉蛇口的人可能会觉得蛇口交通不是很好,因为所有的路都是双向两车道,有些拥堵,但放在现在来看蛇口的交通,将会有很大的改善。目前蛇口依靠的主干道有南山大道、星海大道以及望海路。其中新海大道是去往前海的;而望海路是整个靠着海岸线,从福田通往前海的,现在望海路正在做一个复合通道(预计2026年通车),将会在东滨路跟那个沙河西路交界的地方做一个无红绿灯的地下通道,到时候蛇口将通过地下通道去往前海、福田等地。此外还有微波山隧道也正在建设中,微波山隧道与泓玺商业相连,预计5月份开通,开通后去往前海不再绕路,10分钟即可直达!

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② 地铁

整个太子湾被2&5&12号线三轨覆盖,2号线是众所周知的豪宅线,还接驳5号线;12号线则是从西部大空港会展湾延伸到宝安南山,贯穿整个蛇口,通过这3条地铁线可以3站前海、7站后海、12号线直达机场。

③ 太子湾游轮母港邮轮母港目前已经开通了欧洲航线、东南亚航线,跨国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地。而且招商今年已经签了26个国家的托运业务,在这去香港转机可直接托运行李,出国省事很多。

商业配套

湾区商业:K11亚洲旗舰店

整个太子湾总商业体量达46万㎡,比壹方城还要大10万方,其中备受期待的太子湾K11建面就约22.8万㎡(在建中,预计2024年年底开业),是国内首个临海K11,也是面积最大的旗舰店,而且造型就像一艘航空母舰,是妥妥的地标建筑、网红打卡地。

K11不是传统的商业中心,而是融入了文化艺术的商业体,里面包括了海景餐厅、购物园、文化馆、欢乐岛、宠物乐园等,不同年龄、不同群体的方方面面都顾到了。

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教育配套

教育资源方面,蛇口以前被称为小联合国,除了现有的育才集团、南外集团外,这个区域还汇集了深圳最多的国际学校,像科爱赛、贝塞思等国际名校。此外还引入了太子湾国际学校,去年九月份刚刚开学,IPP课程在全球排名是前30%。

医疗配套

太子湾将打造全深圳第一家国际医院,医院位于瑞、泓玺旁,只有200个房位且为会员制,只为高端人士服务。

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