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开 发 商：惠州市景润房地产开发有限公司

容 积 率：3.2

建筑类别：高层

总 户 数：1496个

停 车 位：1631个

物 业 费：2.3元／㎡

交楼时间 :2020年12月31日

物业公司：惠州市汇景丰物业管理有限公司

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建面约400万㎡国际智慧艺文大城

集山湖别墅、高端住宅、星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的综合大盘。

依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情，致力打造“37°美好生活住区”的山湖人居大城。

商业配套方面：

项目里面自带约26万平的航母级商业配套，集办公，商业，购物，餐饮，休闲娱乐等多元化业态于一体，项目内有5500平的香槟谷水岸风情商业街，招商率近70%，目前有华润万家，苏宁易购，南北药业，品牌家居等连锁商家入驻于此，能够一站式满足生活所需！

教育配套方面：

项目内配套有“5+2”的全龄教育体系，小区内就有开发商为业主配备的公立九年一贯制学校，名校华中附校已开学，另外还有一所九年一贯制公立名校为54班制的新圩第二中学及附属小学！家门口就能享一站式教育！

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牧云溪谷斥资2.5亿打造的约1.6万㎡的纳湖、约1.8万㎡风车花谷和牧云田园等，宛如度假景区的生态资源。

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其中，1.6 万㎡稀缺不可复制原生湖泊，1.8 万㎡风车花谷、牧云田园、1500 ㎡旱溪以及乐丘儿童友好公园，不同于深圳其他的别墅区的小体量社区，项目自带的生态配套、艺术配套、商业配套，自成一城！

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交通配套

离中心不远，离自在更近

牧云溪谷位于龙岗大道旁，临近深圳外环高速坪地出口，驾车去龙岗中心城和大运都比较方便，距离福田的车程也不过1小时，平时开车通勤比较方便。

对于事业发展在的东部或中部的朋友，这个距离比较友好，还能享受到中心别墅区同等级的低密居住体验。

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交通示意图

轨道交通值得重点说说，项目周边在建和规划了3条轨道线路，距离地铁3号线延长线（建设中）六联站约2公里，附近是深惠城际（建设中）的站点，未来可以7站速达南山，而且途经大运、深圳北、西丽等多个枢纽，去往全城都比较便捷。

这两条轨道预计通车时间分别是2025年和2026年，兑现期较短，规划的地铁21号线，连接南山前海。所以去哪里都很方便，这也是为什么这个盘子可以一直在逆势下热销的原因之一。

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项目处于龙岗大道旁，1 小时到达福田中心区，住宅性质但不占名额，享受临深的交通配套。

目距离地铁 3 号线延长线（建设中）六联站直线距离2公里，项目附近是深惠

城际（建设中）的站点，未来 5 站到南山前海，这些线路目前都在建设中了，是即将兑现的交通利好。

8期毓山郡交房时间为2025年年底带装修交房，里面有别墅有高层，目前主要在售高层，折后19000左右！

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在售户型有:

96平3房，

100平3房，

121平4房，

154平4房以及175平4+1房！

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