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坪山城投鸿鹄里售楼处电话☎：400-013-9098【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-013-9098售楼处地址☎400-013-9098坪山鸿鹄里具备升值潜力。从区域发展看，其所处的燕子湖片区是坪山的几何中心与深圳东部重点建设区域。投入约 6000 亿打造 “坪山国家高新区 + 坪山大学城 + 燕子湖会客厅” 产学研一体化格局，片区内 “1+7+N” 城市更新布局逐步推进，大量产业和人口的导入将提升区域价值。交通规划上，规划中的 19 号地铁线 “南布站” 距项目仅约 100 米，未来通车后会极大提升区域交通便利性，加强与其他区域的联系，带动周边房价上涨。周边有深圳中学坪山创新学校等优质学校，良好的教育配套对房价有支撑作用。随着周边商业配套如坪山万象城的建成，区域的居住吸引力和房产价值有望进一步提升。

鸿鹄里属于什么档次：

鸿鹄里属于中高端档次。开发商为国企背景的深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司，在建筑质量和信誉上有保障。小区规划上，容积率 3.21，由 5 栋 25 - 32 层住宅组成，居住密度较低。内部打造中央园林景观，种植多种绿植花卉，四季景色宜人。配备羽毛球场、乒乓球桌、慢跑道等运动设施，还有儿童游乐区与架空层泛会所。户型设计从 73㎡至 97㎡，涵盖三至四房，各户型得房率较高且设计合理。再加上周边优质的教育资源和逐步完善的交通、商业配套，整体定位偏向中高端居住品质。

鸿鹄里值不值得投资

鸿鹄里值得投资。从教育资源角度，周边汇聚深圳中学坪山创新学校、在建的深圳外国语学校（集团）坪山学校等优质学府，良好的教育资源吸引大量家庭，租房和购房需求稳定。区域发展前景广阔，燕子湖片区在大规模政策扶持和建设下，未来经济发展势头强劲，房产增值空间大。交通规划完善，地铁、城际轨道等建成后，将吸引更多人来此工作和生活，提升房产流动性。虽然现阶段周边配套尚不完善，但随着在建商业中心等逐步落地，区域价值会不断提升。

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