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🌳金帝世纪城 | 法式醇熟生态大盘🌳

金帝世纪城位于中山市坦洲镇，地理位置优越，坐拥珠海、澳门、香港三大主城后花园，成为了这一地区繁华配套的核心。随着粤港澳大湾区地位的提升，金帝世纪城作为中心城市的连接点，经济进一步呈现出蓬勃发展的态势。

整个项目占地面积约80000多平方米，总建筑面积约33万平方米。项目规划上采用了大围合点式布局，不仅确保了超大楼间距，还留出了大面积空间用于园林绿化。在生活配套方面，项目设计了1公里长的塑胶健身跑道、园林公共洗手间以及树池休闲座椅等设施，非常人性化。

而在户型设计上，则采用了蝶形设计，并朝南或东南方向布置。有些户型还特别设计了双阳台，使得清风可以自由对流。这样的设计不仅让居民享受到充足的阳光和新鲜空气，还能够欣赏到美丽的景色。

金帝世纪城所处位置交通便利，周边配套设施完善。附近有多家购物中心、医院、学校等重要机构和服务设施。居民可以尽情享受购物、就医和教育资源带来的便利。

此外，在社区管理方面，金帝世纪城也非常注重居民的舒适度和安全性。社区设置了24小时安保巡逻和智能化门禁系统，并配备专业管理团队负责日常维护和服务工作。

金帝世纪城作为一个综合性住宅项目，在提供高品质生活环境的同时也注重打造人文关怀与社区互动。社区定期组织各种文体活动和邻里聚会，增进居民之间的交流与友谊。

未来，在粤港澳大湾区经济蓬勃发展的推动下，金帝世纪城将迎来更加美好的明天。居民们将在这里享受到现代化便捷生活所带来的种种便利，并与邻里共同见证这个繁荣时代的到来。

（效果示意图）

金帝世纪城 基本信息

專案概況

開發商:金帝城置業開發有限公司

物業管理公司:中山市金帝城物業管理有限公司

占地面積:83000平方米

建築面積約33萬平方米

商業配套15000平方米

總戶數2228戶，共19棟高層

車位比 1:1.17

綠化率：35%

容積率:3.0

物業管理費:每月3元/平

裝修狀況：精裝交付

產權年限：70年

楼栋总数： 20栋（19栋高层建筑和1栋商业 ）

物业公司： 恒吉物业（2.60元/㎡·月 ）

（社区平面示意图）

金帝世纪城 粵港澳大湾区核心

（交通示意图）

紧邻五大机场，可飞往全球！

金帝世纪城经高铁可直达广州、武汉、北京、重庆、成都，紧邻五大机场，来往世界各地！

105国道直接畅达中山南北，广珠西线、广澳高速接驳，珠三角半小时生活圈；

高栏港、桂山港、九州港组成港口集疏运体系，与珠三角地区形成2小时经济圈；

（交通示意图）

金帝世纪城东面邻近珠海城区——新香洲片区；西面经过香海大桥和珠海大道可直达珠海金湾和斗门，南面接驳南屏，经过加林山直通横琴。

金帝世纪城项目雄踞粤港澳大湾区核心区位，依托四桥（港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥）、四铁（广珠轻轨、广佛中珠轻轨、广深港高铁、深茂高铁）及高速路网，尊享粤港澳1小时生活圈，畅游粤港澳大湾区。

周边配套 十分齐全

金帝世纪城集结了七大商圈，为生活提供便利。南屏商圈、拱北商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、坦洲商圈等汇聚于此，项目内还设有自带商业街综合商场：坦洲中心市场、壹加壹超市、汇昌酒店、豪日酒店、合胜百货和商业街，总面积约为14000㎡，共有5层。周边配套设施丰富多样，包括百货店、市场和酒店等娱乐设施，出门即可享受无忧生活！.

【配套示意图】

幼儿园：汇翠幼儿园、合胜幼儿园

中小学：广州大学附属汇翠学校

医院：南华医院、坦洲医院

其他：坦洲山公园、大型游泳池、标准网球场、200多个阳光停车位、1公里健身跑道

小区内部配套：12个班级的优质幼儿园、儿童游乐场、商业街、运动场地、游泳池、会所、地下停车场。

金帝世纪城 粤港澳大湾区核心

坦洲片区是一个由三大组团、八个主题花园组成的园林，以法式风格为主题，占地约60000多平方米。该园林以生态、运动和艺术为特色，打造了一个气势恢弘、布局巧妙的花园式生态住区。项目分为三期开发，每期园林都可以独立成园，确保每栋建筑都能享受到景观。一期园林以诺曼底浪漫花园为主题，包括西式草坪广场、欧式凉亭和喷泉广场等设施，展现了欧式园林中轴对称的设计美学。二期园林以塞纳河碧波为主题，包括大门入口的叠水喷泉、无边际泳池和两个主题花园。

园林效果图

三期园林以运动健康为主题，包含网球场、大型儿童游乐场及草坪广场、阳光健身操草坪。园林投入重资打造，采用树木、灌木、草坪三重立体绿化，施工工艺采用立体堆坡方法，打造园林高差，增加自然感和趣味性。雕塑小品、地面石材铺装选用名贵材料，精心雕琢，展现艺术品味。建筑一楼设计架空，与园林融合为一体，在架空层设置休闲木平台、园艺小品和绿植花艺，成为园林的延伸部分。]