星河丹堤售楼处首页网站-星河丹堤2025年最新户型配套房价-小区环境
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提到惠州的楼盘，80%的人肯定都知道的一个楼盘惠阳【星河丹堤】。
十年成熟大社区，这里住家的人群包含有深圳人、香港人以及惠州本地人群。
目前社区常住人口已经有3万左右，小区内无论是商业、学校、休闲配套应有尽有，是一个买房住家非常推荐的楼盘。
星河丹堤在去年也推出了收官之作，最后一期新房，T区玖瑞产品，共7栋住宅，目前已推售了3栋（5/6/7栋），户型有99-118-130平3到4房，价格10500-13500左右/平还带精装。
惠阳的星河丹堤一直是惠州临深比较热门的楼盘，位于惠阳高铁站片区，距离惠阳高铁站只有1.5公里，项目整体建面超200万，发展至今已经有十几年了，小区内无论是生活配套，教育配套，休闲配套还是居住人气在惠州临深片区一众楼盘里面都是数一数二。
星河丹堤目前在售的新房是星河丹堤的最后一期，近期呢也有不少朋友咨询我关于这个楼盘的新房，所以今天这期就来给大家测评下目前星河丹堤目前在售的新房。
项目基本信息：
星河丹堤属于惠阳高铁站附近的热盘，距离惠阳高铁站约1.5公里，位于惠阳淡水老城区以及大亚湾西区的接壤位置，项目总占地约150万平，总建筑面积约260万平，项目整体由独栋，双拼，联排，叠院，洋房以及高层住宅组成！
项目容积率：约1.7
绿化率：37%
停车位：1:1.01
总户数：约20000户
物业公司：为深圳市至善星河股份有限公司，物业费2元/平!
目前在售的是T区玖瑞组团
共占地：3.4万平！
建筑面积约：13.3万平！
总户数共1088户！
共分7栋开发，目前首开的是7栋，2梯4户的布局！
预计开盘价16000左右带装修交房！
交房时间：为2026年3月份！
2、 项目周边配套
商业配套方面：项目里面自带商场星河COCOPARK商场，里面有永辉超市汉堡王等商家已全部签约入驻，另外项目内的底商基本上已经全部开业，生活配套在小区里面非常成熟！
教育配套方面：项目里面配套有一所12年一贯制学校，华南师范附属惠阳学校，是惠阳师资力量非常好的一所学校，该项目有很大一部分业主就是为了这个读这个学校选择的这个小区，另外项目内还自带4所幼儿园，业主在小区内就可享受一站式教育！
交通配套方面：该项目最大的交通优势就是距离惠阳高铁站仅1.5公里，惠阳高铁站目前有直达深圳北站的高铁，仅需28分钟即可到达深圳北站，另外还有直达香港西九龙的高铁，1个半小时就可达，目前惠阳站还有在建中的深汕高铁，预计2027年惠州段会全线开通，届时乘坐高铁20多分钟就可到深圳南山！另外项目距离深圳地铁14号线沙田站约10公里，项目门口可乘坐深惠2线55分钟到沙田地铁站！
医疗配套方面：项目内有专门的社区诊所，另外项目距离惠阳第六人民医院仅1.5公里的距离！
休闲配套方面：也是项目的一大亮点，项目依山傍水而建，东面就是惠阳的占地约7100亩的亚公顶森林公园，项目内为业主修建有私家登山道，另外项目内还建设有泳池，儿童活动中心，业主食堂，中航健身会体育公园，开心农场，老年大学等配套设施，另外项目内还自带7万平的原生态丹悦湖！
南面就是惠阳占地约500万平的风田水库！
3、 项目平面图和户型介绍
目前主要在售5栋和6栋，在售户型主要有两个，98平3房2厅2卫以及118平4房两厅两卫的户型，130平横厅3房两厅两卫，（不过4房现在基本已经售罄，等加推中），折后价10500-14000左右带装修。
4、 项目园林和交房标准
交楼装修标准：2000一平
5、楼盘测评
先说优点：
优点一：主要是从这个项目的整体来看，无论是从开发商品牌，楼盘品质，物业管理，住家环境，人气，各方面配套都挑不出什么毛病。
项目整体发展十几年，因此项目里面应有的生活配套都有，而且还自带星河COCOGARDEN 商场，里面还进驻了永辉超市，并且每一期都有底商。
再就是小区里面还自带幼到高中的学校，12年全龄教育就在家门口。
优点二:是T区是位于星河丹堤整体楼盘的西南面，这个地块门口就是主干道，出行比较方便，离商场也很近。也是离高铁站也是最近的一期，对于乘坐高铁通勤的朋友也比较友好。
再来说下项目的缺点：
缺点一：主要是噪音影响，T区西南就是主干道，西北侧距离厦深高铁轨道只有200米，3,4栋会受到主干道噪音一定的影响，1,2栋会受到高铁驶过噪音影响，不过好在这个楼盘距离惠阳高铁站比近，高铁经过此处的时候已经是减速状态了，所以噪音影响不会太大。之前在售的7栋和目前主要售的6栋既不靠近主干道也不靠近高铁，影响还好，5栋影响相对于1234栋会比较小一点，后期推售1,2,3,4栋对噪音比较敏感的朋友要慎重考虑。
缺点二：T区楼栋之间的楼间距比较窄，只有20-30米左右。
总体来说：星河丹堤无论是从配套、交通、教育、住家环境来讲都是惠州临深片区数一数二的楼盘，能接受价格的情况下还是比较推荐的。
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