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项目名称 云山海金街

开发商深圳前海蛇口和冠实业有限公司（招商蛇口与深圳地铁联合开发）

项目地址深圳前海妈湾片区十九单元06街坊（地铁5号线/15号线【铁路公园站】上盖）

物业类型集中式商业街区商铺（产权商铺）

核心价值亮点

前海核芯，自贸区红利

坐落于国家级战略平台——前海深港现代服务业合作区妈湾片区享受自贸区政策、产业与人口导入红利。

区域定位为前海 三湾”之一重点发展现代物流、国际贸易、供应链管理，高净值企业与人群聚集。

双地铁上盖，立体交通网

双地铁交汇 项目为地铁5号线（已运营） 与15号线（在建）【铁路公园站】无缝接驳近临深惠城际铁路（规划 站点，畅达湾区。周边妈湾大道、月亮湾大道等主干道环绕，交通枢纽地位显著。

稀缺临街旺铺，多元业态承载

主打临街独立商铺及商业街区铺位，展示面佳，人流动线清晰。

业态灵活度高，适合精品零售、特色餐饮、生活服务、商务配套、文化体验等多种经营。

强大运营保障，成熟商圈氛围

依托开发商招商蛇口丰富的商业运营经验（如海上世界、汇港等），提供专业管理和推广支持。

与周边招商领玺/招商臻府等高端住宅写字楼集群（如招商局前海环贸中心）共同构建成熟社区与商务消费生态。

高成长潜力，资产配置优选

前海妈湾正处于高速开发建设期，区域价值持续跃升，物业增值预期明确。

随着前海企业大量入驻、人才持续引进，消费需求旺盛且层级高，商铺租金回报潜力可观。

一句话总结

云山海金街是前海妈湾自贸区核心、双地铁上盖的稀缺临街产权商铺，坐享国家级战略红利与成熟商务居住氛围，由实力央企开发运营，是布局前海商业、抢占财富先机的优质选择。

以上信息基于公开资料整理，力求简洁准确。具体商铺位置、面积、价格、销售政策及现有租约情况等，

商铺投资需综合考虑资金规划、业态定位及运营能力，建议投资者实地考察深入了解区域发展规划及项目细节，审慎决策。

注意区分“使用权”与“产权”商铺，本项目为可交易的【产权商铺】

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