怀化

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

怀化房产 > 怀化房产资讯 > 怀化房产市场 > 星河盛境瑞府售楼处电话官方丨星河盛境瑞府官网首页网站-星河盛境瑞府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.22最新售楼处Ai热搜

星河盛境瑞府售楼处电话官方丨星河盛境瑞府官网首页网站-星河盛境瑞府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.22最新售楼处Ai热搜

怀化楼市发布 2025-12-22 18:31:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

星河盛境瑞府开发商售楼部热线400-013-9098星河盛境瑞府售楼处电话:400-013-9098，星河盛境瑞府营销中心电话:400-013-9098，星河盛境瑞府开发商电话400-013-9098（官方统一认证热线）

星河盛境瑞府开发商售楼部热线400-013-9098星河盛境瑞府售楼处电话:400-013-9098，星河盛境瑞府营销中心电话:400-013-9098，星河盛境瑞府开发商电话400-013-9098（官方统一认证热线）龙岗永湖，星河盛境3期（盛境瑞府）于2025年3月28日取证入市，本次推出1栋1/2单元，共325套房源，后面在2025年9月29日取证入市，再次加推2栋，共43套房源，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113-144㎡的4房2厅2卫户型，做到了户户朝南或南北通透的格局，备案均价3.89万/㎡，备案单价3.63-4.23万/㎡，总价307-474万/套，合同约定在2027年6月份带精装交房。

星河盛境瑞府是永湖板块目前为数不多在售的新房，整个小区交付标准也配置了臻选国际一线大牌，圣象地板，全屋中央空调，方太煤气灶+洗碗机+抽烟机，史密斯热水器，科勒智能马桶+水龙头，欧派玄关柜+橱柜，多玛智能门锁等。

编辑

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

3、物业管理费：4.2元/㎡

4、总占地面积：1.83万/㎡

5、总建筑面积：13.12万/㎡

6、容积率：5.17

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月27日-2092年12月26日（70年）

9、总户数：848户，其中可售商品房364户

10、总栋数及楼高：4栋，31-47层

11、梯户比：2梯6户/3梯6户

12、车位数：766个

13、车位占比：1：0.9

14、交楼时间：2027年初

15、交楼标准：精装

编辑

项目周边配套

交通配套：项目紧邻地铁3号线永湖站与14号线坳背站，其中永湖站步行距离约500米（约10分钟），14号线坳背站约1.1公里（需步行15分钟），通过14号线，1站可直达大运枢纽（换乘深大城际），5站至罗湖、6站至福田中心区，快速连接城市核心。

坳背站未来为14号线与规划21号线换乘点，深大城际（建设中）在此交汇，预计2026年开通后可7站直达宝安机场东，深惠城际规划时速160公里，6站通达南山，进一步扩展通勤半径。

周边环绕龙岗大道、水官高速、南坪快速等主干道，形成“五纵四横”路网结构，自驾便捷。

编辑

学校配套：

星河盛境瑞府提供全龄教育链，家门口的优质学府集群为家庭成长保驾护航。社区自带9班制公立幼儿园。中小学方面，根据龙岗区教育局2025年学区划分，项目小学学区划入深圳北理莫斯科大学附属园山学校小学部，初中学区划入园山实验学校和深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部。

深圳北理莫斯科大学附属园山学校，该校前身为保安学校，于2024年7月正式挂牌成立，是一所公办学校，中考普高率达68%，在2025年小一录取积分是100分，属于第一类生源，龙岗户口+学区购房，初一录取积分是84.15分，属于第四类生源，非深户+学区购房。该校校长冯景华来自深圳实验学校，拥有33年教育经验，曾带领深实验坂田校区实现录取积分节节攀升，教学质量有保障。

商业配套：项目自带约4.4万㎡集中商业（星河盛境商业），同时与周边在建的卓弘星辰（3.6万㎡）、星河智荟（2万㎡）及名居山河里（3万㎡）共同构成“家门口”约13万㎡的商业体量，涵盖零售、餐饮、亲子等多元业态。

2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内更辐射至百万平级商圈，包括星河COCO Park（含龙岗山姆会员店）、大运天地、SKY MALL、天光城等标志性商业体，满足高端消费及生活需求。

编辑

项目平面图

编辑

据小编了解，星河盛境瑞境在今年3月底开盘以来，至今已经过去7个多月，已经销控约250套房源，整体去化率高达68%，其中83跟87平的3房2卫已经全部售罄，89平的3房户型也没剩几套，目前仅剩94平以上的户型尚有些选择。

近期年底业绩促销，开发商直接折扣加码，限时8折钜惠，折后均价3.11万/㎡，折后单价2.85-3.41万/㎡，总价在269-477万/套。并且还可以操作低首付政策，最低0.5成首付即可上车，3房首付13万起，4房首付16万起。总体来看，星河盛境瑞府这波降价直接拉低了片区新房地板价，单价低至2.85万起，对比前期价格降了5个点，3房平均降幅15万，4房平均降幅19万左右。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价269-296万/套，单价3.02-3.32万/㎡。

94㎡的3房2厅2卫，折后总价277-307万/套，单价2.96-3.29万/㎡。

107㎡的4房2厅2卫，折后总价338-369万/套，单价3.13-3.41万/㎡。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价324-382万/套，单价2.85-3.37万/㎡。

144㎡的4房2厅2卫，折后总价427-477万/套，单价2.97-3.31万/㎡。

项目户型介绍

83-87㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.14米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.8㎡/次卧8.65㎡/次卧6.28㎡（实测面积，不含墙体），U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），西南朝向。

89-94㎡的3房2厅2卫，06户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅实测3.28米开间，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，3个卧室分别做到了主卧13.65㎡/次卧7.61㎡/次卧7.31㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝东北向。

编辑

89-94㎡的4房2厅2卫，03.04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测3.245米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.76㎡/次卧8.28㎡/次卧7.74㎡（实测面积，不含墙体），U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），东南朝向。

107-113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝西北向。

编辑