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一、【项目基础信息】

项目名称：泰丰牧马湖

开发商：泰丰集团

总占地：约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡）

总计容建筑面积：约111万㎡（教育用地11万㎡）

容积率：2.3

物业：金地物业

【六期基础信息】

计容建筑面积:约10.6万㎡

总户数:899户

二、六期120-124栋全新组团‖赤兔坡

（六期实景图，已全部封顶）

立体湖滨休闲景观带—— 一湾二带三组团

✔ 一湾——云缦湾居生活

✔ 二带——尊享归家带、有氧亲水环湖带

✔ 三组团——都市私享花园组团、轻奢湖滨核心组团、楼王尊典私享组团）

全新视界—180°湖居生活

六期组团位于项目龙脉之上，南向低楼层看悦湖景观（社区最大面积的湖），高楼层看城市远景；北向低楼层看园林景观，高楼层看城市远景。

120栋城市远景

124栋180°瞰湖

全新美学设计 满足三代同堂

六期全明星户型鉴赏:

6.4米阔景阳台‖湖景视界‖主卧南向观景飘窗

——惠湾标杆 置业首选——

【泰丰牧马湖四大必买理由】

必买理由一：核心地段，稀缺配套大盘

项目位于临深首站大亚湾西区

800米步行范围内教育强区、商业强区、产业强区

必买理由二：百万方湖居教育大盘

1. 2.3超低容积率，3.4万㎡原生湖泊，2.5公里原生态湖岸线，打造以悦湖、镜湖、沁湖三大主题湖景资源景观；

2.幼儿园至高中，公立、私立学校配齐

社区内：国际名校——博雅培文大亚湾实验学校（私立12年一贯制教育，已开学）

社区内：西区一小爱群分校（公立，已开学）+3所幼儿园（3所建设中）；

社区30米内：熊猫国际幼儿园（私立，已开学）

社区800米内:大亚湾西区第一小学（公立，已开学）；

社区100米内：大亚湾第一中学（公立，已开学）；

教育一条街：项目西面集齐各大小教培机构；

必买理由三：步行640米 约18万㎡商圈配套

万达广场：距项目约404米，建面约13万㎡；

益田Holiday Park：距项目约640米，建面约5万㎡；

华美达酒店：片区最成熟的五星级酒店，距项目约600米；

大亚湾超级总部基地：步行约150米，约45万㎡产城综合体；

最后揭秘下泰丰牧马湖项目的优缺点：

优点：

- 地理位置优越：位于大亚湾西区万达商圈，是大亚湾商业和人气繁华地段。周边有万达广场、益田假日广场等三大商场，生活购物方便。靠近深大城际大亚湾段响水河站，预计2026年通车，到深圳各个区域便捷；距离惠州南站4公里，车程10分钟，乘坐高铁可到达深圳多地。

- 教育资源丰富：开发商建造了12年制私立贵族学校北大培文，升学率高。划分的公立学区是万达商圈最好的学校西区一小和大亚湾一中，小区内还有在建公立小学。

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