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项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋公寓组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。

项目主打景观牌，高层西北侧眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园（未来或搬迁坪山，原址或规划为高校e用地）和高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。项目周边自然环境优美，交通便捷，周边高校林立，人文气息浓厚，商业环境相对较弱，总体来说，较为安静宜居。

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【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产

全球视野下的湾区核芯一线资产 不限购不限贷不限售

执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地

三山一湖 山河湖海城市绿脊

小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比

大面积户型270°瞰湖 顶级豪宅气度 悦人悦己更悦心

108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产

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项目基础信息

项目价值

【湾区智核】——约60平方公里西丽湖国际科教城，依托大学城近20所国内外高等学府，7个诺贝尔科学实验室等科教资源，将成为粤港澳大湾区的科技创新中心和世界级原始创新高地

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【生态秘境】——三山一湖四公园环绕，享周边近千万平自然生态资源，相当于36个莲花山公园，负氧离子含量高达2万/cm3，是福田中心区的4倍

【人文高地】——项目北侧为中国资本学院，南侧为清华大学深圳校区，近20所国内外高等学府环绕，人文环境优越，精英人才集中营

【国宾上席】——毗邻两大国宾馆——麒麟山庄和紫荆山庄，出入皆名流，往来皆富贵

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【名校进驻】——南二外大磡小学强势签约，携手铭阳&爱文世界学校打造专业教育解决方案，助力孩子锦绣未来

【高效交通】——地铁7号线西丽湖站约500米，4地铁5/7/13（建设中）/27（规划中）号线汇聚；毗邻西丽高铁站（规划中），畅享湾区生活圈

【超强配套】——购物、文化休闲、医疗应有尽有，3公里湾心繁华

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【低密宜居】——珍罕3.18低密容积率，深圳稀缺低密度豪宅

【匠心精铸】——5年精铸，打造金众31载公馆系豪宅首作，升级版“华润悦府”

【品质保障】——深圳建工集团承建，曾承建市民中心、宝安机场、滨海大道等标志性建筑，18次获鲁班奖

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【健康人居】——斩获美国LEED绿色建筑金级认证，以国际人居品质打造城市生态豪宅

户型鉴赏

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