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一、基础信息
项目定位
深圳南山蛇口高端临街商铺，总占地约3.62万㎡，总建面约19.5万㎡，产权至2093年3月22日（70年产权）
商铺详情
总量稀缺：仅11套（1栋5套、4栋6套）
户型面积：建面约48-116㎡临街旺铺，层高约5.4米，使用率达96.8%-97.7%
位置：赤湾三路与港航路交汇处东侧，距地铁2/5号线赤湾站约100米
轨交黄金100米定律
双地铁（2/5号线赤湾站）上盖优势，同步承接在建15号线红利，形成覆盖前海、科技园、后海三大商务区的"15分钟财富圈"。实测早高峰人流量达1.2万人次/小时
颠覆性区位价值
双湾区位红利：
地处前海自贸区与蛇口国际住区交汇处，3公里半径内聚集超23家世界500强企业总部，衍生年均8.6亿元的高净值消费力（据深圳市统计局2024数据）。
商业矩阵效应：
项目自带4.6万㎡赤湾汇商业体，与太子湾K11、万象前海形成"三级商业引力场"，共享年均客流量超3000万的消费基底。
开发商与运营
央企开发：招商蛇口操盘，依托海上世界等成熟商业运营经验
高端客群：500米范围内超4990户高端住宅集聚（如金众云山海、半山瑧境等）
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