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泰丰牧马湖：项目位于惠州大亚湾西区板块，从地理位置来说属于大湾区东岸核心节点（有点吹牛批了哈），与深圳坪山区地理接壤，目前大亚湾西区板块是承接深圳产业外溢以及定居人口的主力战场

泰丰牧马湖：项目总占地约55.6万平方米，总建筑面积逾101万平方米，由泰丰集团分九期开发，构建成一个涵盖别墅、小高层、超高层等多元产品形态的“开放型全龄化社区”。

泰丰牧马湖：项目距离规划中的深大城际响水河站仅约1公里（预计2025年通车），通车后将实现6.9分钟直达深圳坪山核心区，28分钟连接深圳北站，真正融入深圳“半小时通勤圈”。

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2：项目在售户型及小区环境介绍

项目在售为六期，主推109户型，总占地：约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡）容积率：2.3，物业：金地物业

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3：项目周边配套介绍

商业配套：项目距离万达广场直线距离大概在四百米，基本就是出小区就到万达的配置，同时项目本身自带底商，且已经有很多商家入驻，万达广场占地达到13万㎡，汇集快时尚、精品超市、IMAX影院等业态，成为家庭周末消费的核心目的地。

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同时项目周边梯度化布局，近距离（640米）有益田Holiday Park补充精品消费；中距离（1.6公里）有吾悦广场提供亲子娱乐等服务，简单理解泰丰牧马湖属于核心商圈加社区商业双层配置，基本十分钟左右就可以解决百分之九十的生活需求，这个在大亚湾来说很不容易

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教育配套：项目内配建北大培文大亚湾实验学校（十二年一贯制），采用国际化课程体系，已经是开学状态，是大亚湾这边很出名的学校，同时在公立学校方面，社区内设西区第八小学，还有熊猫国际幼儿园，大概一百米左右就是大亚湾第一中学

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同时项目因为自身体量很大，且已经有几期业主收楼，所以在项目西侧那块，基本已经形成了教培一条街，我成交的业主就在这里，他是教钢琴的，还有个退休老师和我买的二楼，他也是辅导学生数学的，教育这块牧马湖确实没得说

生态配套：泰丰牧马湖自身就是一个湖居生态项目，项目保留了3.4万平米原生态湖泊，虽然有人调侃这个是牧马坑，但是实际居家的话看着还是很不错的，内部体系大致以悦府湖，境湖，泌湖，三大主题湖景为依托，看着还是很高大上的，潜在得缺点小编最后给您扒拉

同时项目周边也属于公园围绕的状态，板樟岭森林公园，红树林湿地公园，亚公顶森林公园，这些公园都在项目周边，车程均在十五分钟左右，我成交的很多业主，没事就会去爬亚公顶，朋友圈经常刷到

交通配套：高速公路：2公里接驳惠深沿海高速澳头出口，1小时通达深圳罗湖、南山；龙海二路直通深圳坑梓收费站，连接龙岗、宝安。高铁网络

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惠州南站（距项目6公里）每日70班次往返深圳，28分钟抵深圳北站；深汕高铁开通后，通勤时间将缩短至18分钟。9.6公里达深圳14号线沙田站（已开通），45分钟直抵福田中心。

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医疗配套：项目5公里范围内配置惠亚医院（中山大学附属第一医院分院），作为惠湾唯一三级综合医院，可刷深圳社保结算。辅以西区医院、三和医院等社区医疗机构，形成分级诊疗网络。

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