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【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约88-226m²

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎总套数：284套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧

◎物业管理费：8.6元/㎡，招商物业

★高度:194米

★产权:商务公寓

★商业面积:7万平

★梯户比：4梯8户/4梯6户/4梯4户(高低分区)

★总楼层:50层(1-7层为商业)低区:9-37层，高区:39-48层，顶层：49-50层

★避难层:8、10、24、38

★车位:569

★容积率:3.19

★在售面积:95-115-125-226㎡

★建面均价(含装修)11万/㎡

★交房时间:2025年3月

★得房率:70%

产品设计

户型：主力88-226㎡精装公寓，涵盖一居至四居（88-95㎡一居、115-125㎡二居、215-226㎡四居），南北通透全明格局

价格与交付

备案均价：11.03万/㎡（2024年报价），主力户型总价约970万-2490万/套（88㎡一居起价970万，226㎡四居最高2490万）

交付时间：2025年12月精装交付，物业费12.6元/㎡/月

核心优势

交通枢纽：

地铁2号线蛇口港站仅200米，无缝接驳5/12号线（12号线在建）；

紧邻蛇口邮轮母港（300米），微波山隧道通车后10分钟直达前海

顶配资源：

商业：自带3万㎡商业，联动46万㎡太子湾商圈（含K11亚洲旗舰店、Discovery Park亲子商场）

教育：毗邻7所国际学校（如太子湾国际学校、蛇口外籍人员子女学校）及育才教育集团学区

生态文化：步行至15公里滨海长廊，毗邻V&A博物馆、深圳歌剧院

稀缺景观：高层单元享270°伶仃洋海景及大南山山景

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