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央企大盘 中海地产实力钜献
千年东坡泉 岭南第一汤
四期新品叠墅 户户温泉入户
约2.5公里直达惠州高铁北站
3站深圳 半小时湾区生活圈
4-1期第二批次叠墅新品载誉加推
一、项目基本资料
1、 项目名称：中海汤泉
2、 项目地址：广东省惠州市惠城区惠州大道298号
3、 开发商：中海地产
4、 占地面积：约170万㎡
5、 可售建面：约28万㎡
6、 开发进度：分五期开发，目前开发至第四期
7、 产权性质：四期叠墅为住宅产权70年
8、 目前在售：四期约131-141㎡叠墅
9、 建筑风格：中式建筑，东方意境
10、物业管理费：8元/㎡
11、温泉入户：别墅、叠墅均温泉入户
12、按揭首付：四期叠墅最低首付至2成，二套最低3成。
二、品牌介绍
1、开发商：中海地产是中国建筑集团有限公司旗下的房地产开发企业，于1979年在香港成立，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），并于2007年入选恒生指数成分股。公司拥有42年的房地产开发和不动产运营管理经验，业务遍及中国内地的80多个城市，以及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。中海地产以其专业的开发能力和品质的项目而享有良好的声誉。
2、物业管家：中海物业-完善的运营管理，贴心服务，资产保值升值更放心。中海物管模式已输出至110多个大中城市，服务850多个项目，在中国物业管理行业创造了多个系列第一，被业界和社会称为“中国第一大管家”。
三、区域规划
1、北站新城：汤泉项目位于惠城区高铁北站新城，距离惠州市政府、江北CBD约17公里，开车约20分钟即可到达。项目周边有丰富的生活和商业配套，便利性很高。此外，项目距离赣深高铁惠州北站约2.公里，开车约5分钟即可到达。乘坐高铁可以快速抵达深圳北站。随着高铁北站板块的展，万科、保利、星河、龙光、领地等知名房企都已进驻北站新城，使其成为惠州最热门的发展区域之一。
2、立体交通：2城轨+2高铁+6高速+1机场
2高铁：赣深高铁（紧邻惠州北站）、广汕高铁，三站即达深圳、广州，造就30分钟生活圈。
汤泉项目周边有城轨1号线和5号线，其中惠州北站是惠州最重要的交通枢纽一。此外，项目周边有6条高速路包括长深高速、广惠高速、惠河高速、惠深高速、惠大高速和博深高速，项目距离小金口收费站仅800米，距离惠州北高速出入口仅公里，可快速接入6大高速公路，实现全国范围的通达。另外，项目距离惠州机场仅40分钟车程，机场有34条航线连接全国各地，方便实现与港澳大湾区的时空互通。
四、天赋资源
1、一泉一湖两水五山：碧桂园润杨溪谷项目周边有连绵的道教名山罗浮山余脉、国家级头山自然保护区、占地8万平米的潋滟龙珠湖，以及世界闻名的碳酸钠钾型温泉、九龙潭瀑布和白虎涧等自然景观，将这些自然景观融合在一起，形成了一个世外桃源般的地方，为大湾区提供了难得的休闲度假胜地。
项目内的天然温泉流淌已经有千年的历，被誉为世界闻的碳酸钠钾型温泉，具有滋养身心、美容护肤的功效，被俗称为“美人汤”。除了项目内的温泉宫对外营业，别墅业主还可以尊享温泉入户服务，即在家中就可以享受温泉的美好。这为业主提供了独特的居住体验和康养功能。
8万平米的龙珠湖，水光潋滟，是历史悠久的天然湖泊。湖水干净透亮，业主可预约游船泛舟湖上、也可在湖边垂钓。湖边还有木栈道，可沿湖漫步，感受这美丽的湖景。
九龙潭瀑布是一个奔涌千年的自然景观，它位于山上，水从高处奔涌而下，形成了壮观的瀑布景象。这个景观如同诗意的画卷，让人仿佛置身于仙境之中。九龙潭瀑布的壮丽景色令人叹为观止，人一种超凡脱俗的感觉。无论是远观还是近距离欣赏，都能体会到大自然的力量和美丽。对于喜欢自然风光的人来说，九龙潭瀑布是一个绝佳景点，可以带给人们心灵的宁静和美好的感受。
五山环抱。项目背靠罗浮山、象头山、环拥龙潭角、茶山、龟山五山，群山环抱的自然环境与生俱来，居住在汤泉，即是居住在天然大氧吧之中。汤泉项目背靠着罗浮山、象头山，同时还环绕着龙潭角、茶山和龟山，形成了一个五山环抱的自然环境。这个自然环境是天然赋予的，让居住在汤泉的人们如同生活在一个天然的大氧吧之中。这些群山的存在为项目提供了美丽的景观和清新的空气，使居住在这里的人们能够享受到与大自然亲近的美好体验。无论是欣赏山水风景，还是呼吸新鲜空气，居住在汤泉项目中都能够感受到大自然的魅力和生活的宁静。
2、绝佳风水：天湖直下九龙潭瀑布、原始水文白虎涧分别位于中海汤泉左右两边，形成左青龙【九龙潭瀑布】、右白虎【白虎涧】、前朱雀【龙珠湖】、后玄武【象头山】风水之势，汇聚龙珠湖，宛如聚宝盘。
3、千年文脉：中海汤泉项目几百年来一直远离了尘世的纷扰，吸引了许多文人士、商贾政要来此寻求宁静。苏东坡、唐庚、杨万里、屈大均、宋湘等知名文人都在这里留下了他们的足迹，为这片净土增添了丰富的人文底蕴。著名的书法家秦咢生曾在中海汤泉泡温泉后，挥毫题下了“岭南第一汤”的赞誉。苏东坡在他居住惠州期曾多次来中海汤泉游玩，他写下了许多不朽的诗句，如“汤泉吐焰镜光开，白水飞虹带雨来”和“一洗胸中九云梦”，这些诗句流传至今，表达了他对中海汤泉的赞美和对它带来的身心净化的感受。
4、丰盛配套：中海汤泉项目被誉为全球5+2度假首选，堪比浙江的莫干山度假区。项目内拥有丰富的娱乐和生活配套设施，包括汤泉酒店、威士忌酒吧、儿童乐园、陶艺工坊等，这些配套设施已经对外开放并开始营业。
汤泉酒店提供舒适住宿环境，让人们可以享受到度假的惬意。威士忌酒吧则提供了独特的饮品选择，让人们可以在休闲时光中品味美酒。儿童园则是为孩子们提供了充满趣味和刺激的游玩场所，让他们在度假期间也能玩得开心。陶艺工坊则提供了陶艺创作的机会，让人们可以亲手制作出自己的艺术品。
这些配套设施的开放使得中海汤泉项目成为一个完善的度假胜地，为人们提供了丰富多样的娱乐和生活体验。无论是休闲度假还是家庭出游，这些配套设施都能满足人们的需求，让他们度过一个愉快的假期。
五、四期云谷·温泉叠墅
中海汤泉·云谷 组团位于项目整体地块的西侧位置，3期洋房鸣溪组团以北，让峰退谷，依山就势，形成外观山、内赏湖、户户景异的创新建筑格局。因所处地块西高东低，北高南低，形成天然谷地；依傍罗浮山余脉，云雾缭绕俨然仙境而获名云谷。
云谷组团占地面积约13316平米，以1.0超低容积率打造172户中式叠墅规划，户户均享私梯及温泉入户。追求极致东方美学，匠造“一庭二园四巷”致美园林，以中国山水人居观与东坡精神赋予云谷独特的山林栖居观景。
四期云谷叠墅第二批次推出28套，推售平面图如下：
四期建筑效果图片：
四期景观示意图片：
四期云谷·中式叠墅样板示范区 恭迎品鉴
实 景 鉴 赏
，时长01:43
六、四期户型鉴赏：
A1 滨水排上叠户型图
A2 第二排上叠户型图
B1 滨水排边户下叠户型图
B2 第二排边户下叠户型图
C1 滨水排中间户下叠户型图
C2 第二排中间户下叠户型图
A3第三排上叠户型图
B3第三排边位下叠户型图
C3第三排中间位下叠户型图
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