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【项目名称】金众云山海公馆

【开发商】深圳粤美投资有限公司(金众地产)

【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处

占地面积】3.6万m’

建筑面积】19.5万m

【建筑类型】住宅、商业、幼儿园

【物业公司】中盈物业

【物业费】7.8元/m/月【楼栋数】2栋

【总户数】810套(西区330套、东区480套)

【产品面积段】116-117m'四房，155m'五房梯户比】西区2梯4户、3梯6户 东区35户

【容积率】4.86

【绿化率】30%

【使用率】约75-80%

【车位比】1:1.09

【楼高】3.1米

交付时间】西区2026.6，东区待定

【交付标准】精装修

【【产权年限】70年

项目户型

平面图及户型图

项目配套

01

交通配套

地铁：步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海），接驳深圳首条环形地铁15号线。临近12号线左炮台站及规划中的28号线和24号线

陆路：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）

小区环境

从项目的整体看，沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

再看金众的设计图中，一一来看，大门让人眼前一亮，现代中式建筑精髓融合现代化格调，沿袭了金众公馆系的基因。超尺度设计，高端大气，美感外溢且内外协调。

周边配套

交通方面：地铁交通：步行约200米，即可抵达2/5号线的赤湾站，项目与深圳首条环形地铁15号线紧密相连，为您的出行增添更多选择与便利，此外，周边更有12号线、28号线（规划中）以及24号线（规划中）等地铁线路汇聚，后期连接前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖等城市价值核心区。

干路交通：1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道，想去前海、宝中、福田，说走就走！

水路交通：10分钟车程可达太子湾邮轮母港，连接香港、澳门及大湾区城市，甚至可直接邮轮出国旅游。

教育方面：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）。

商圈方面：直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈，包括K11、兰桂坊(建设中)等商业高端，真正实现地铁一站即达。

文体方面：【区域高端休闲生活配套】

📍湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院

📍涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇

📍深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂

📍深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会

生态方面：【自然人文 大美臻境】

⛰三山为庭：大南山拥有充足的负氧离子含量，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸

一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹

🏞七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺

⛩人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记

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