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🌳深圳汉京中心🌳

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开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司（汉京集团）

地址：深圳市南山区科技中一路与深南大道交汇处

占地面积：1.1万㎡

总建面：16.6万㎡（办公约10.4万㎡）

产权：40年（13-53年）

车位：881个（VIP固定车位：2400元/月，非固定车位：1200元/月）

商业：1.012万㎡

总 楼 高：61层/350m

大堂高度：30M高主大堂+副大堂的双大堂设计

整层面积：1550-1850㎡

层 高：4.5m，净高3.1m

电 梯：进口日立，22部客梯+1部VIP客梯+2部消防货梯

物业管理：48元/㎡/月（含空凋）

交楼标准：公区精装，网络地板，天花乳胶漆，毛坯

空调系统：全空气变风量系统、江森自控VAV (8：00-22：00，周六：8：00-12：00，空调加时费0.35元/小时/平方米）

物业公司：汉京物业（仲量联行顾问）

交楼时间：现楼

建筑类型：写字楼

使用率：72%

水电：商水商电

土地性质：商业办公

在售产品：均价7.5万 租金200-280元/平

【出售楼层】：25,50-57F

【出售面积】：1375-2100㎡

【出售均价】：均价8万/㎡，限时特惠楼层25F 6.2万/㎡

平面•户型图

28层标准层

走进汉京中心的商业裙房，有一种被流动感环绕包围的感觉。随着视线上移，空间的形式在不断变化，巨大的中庭成为视觉焦点。

“中国硅谷”南山科技园核心，

来汉京中心,与独角兽企业为邻

一个城市的独角兽企业越多，代表它的创新能力越强，创业生态越完善。改革开放以来，深圳走出了腾讯、华为、大疆为等科技巨头，更孵化出一大批行业“独角兽”，这离不开营商环境、科技创新、市场机制等方面的制度创新和实践。南山科技园被誉为“中国硅谷”，仅占据深圳0.6%的土地面积，却创造了11%的GDP产值，培育了30%的上市公司，成为大湾区最成熟、最有潜力的科技金融基地

汉京中心位踞科技园核心，以城市地标名片效应聚合力量，吸引了如蕉下、云豹智能等诸多名企纷纷进驻。醇熟的营商环境，无间互通的上下产业链，为企业提供发展的“沃土”，更以绿色建筑、智慧大厦、5G服务、未来办公等领先商务模式，让企业屹立未来产业赛道，为企业走向全球化的宏图布局提速、赋能。

深南大道首排商务，深圳财富增值带深南大道，汇聚深圳约30%的GDP产值，超140家世界500强企业，超100家中国企业总部。深圳27.9万家企业中，仅有3.6%企业能位踞此头排商务之位

未来世界 . 城市中心

粤港澳大湾区核心城市 . 先行示范区.“中国硅谷”

实力：

全球竞争力TOP6、全国GDP增速TOP1城市；

境内外上市公司累计405家，市值超10万亿，

财政收入全国第一。

价值：

大湾区核心引擎，“广州-深圳-香港”三核中枢；

2018年湾区最高GDP、最高人均GDP、最高GDP

密度城市（除香港/澳门）。

定位：

全国经济中心城市和国际创新城市；

中国特色社会主义先行示范区，具有世界影响

力的创新创意之都

03

快速路网

3横3纵6条主干道，深南大道10分钟到深圳湾、后海、

前海，15分钟直达福田中心区

国际机场

25分钟到宝安国际机场，1小时直达香港国际机场

世界港口

临近深圳湾口岸，太子湾邮轮母港，妈湾港三大港口

多重公交

深大北门2站：19、21、36、42、70、79、81、B839、M453、

N4、N8、101、113、204、223、234、245、369等

地铁线路

1号线及规划中13号地铁交汇，距离深大站约600米

（步行8分钟），规划中的15号线与项目无缝连接

05

休闲•生态

开车5-15分钟可达49万㎡中山公园，荔香公园，麻岭和弦公园，荷兰花卉小镇，大沙河公园等

开车5-20分钟可达南头古城，南山文体中心 (剧院、羽毛球馆、两个标准比赛游泳馆)、南山图书馆、南山博物馆，世界之窗等

自带1.02万㎡商业配套满足员工正常，开车5-15分钟可达万象天地购物中心，益田假日广场，深圳湾万象城，海岸城等

汉京中心

集商业、商务为一体超甲级写字楼

矗立在深圳“坐标轴”——深南大道旁

稀缺资产

亚洲最高全钢结构大楼 . 350米城市地标性超甲级写字楼 . 唯一可售 .

"中国钢结构金奖"

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