华发天润自在城-华发天润自在城(2025·华发天润自在城全面分析)楼盘详情-房价-户型-周边配套
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华发天润自在城售楼处电话：400-013-9098
惠州大亚湾华发天润自在城售楼处电话☎：400-013-9098（预约看房热线）
一、开发商实力：三强联袂，匠造标杆
华发天润自在城由国企华发集团、天润集团、金地集团三大巨头联合开发。其中，华发集团作为珠海龙头国企，总资产超 6400 亿元，连续 5 年跻身《财富》中国 500 强（2022 年位列第 251 位）；金地物业则以国家一级资质提供 3.2 元 /㎡的高品质服务。三强联合，为项目的品质与交付保障奠定坚实基础。
二、热销户型与价格：低门槛入主全配套大城
项目自2024 年 7 月入市以来，累计去化超 50%，当前主推 ** 三期 “首府”** 精装现房及准现房，涵盖四大主力户型：
87㎡三房两厅两卫：折后总价71 万起，首付 3 万，月供约 2800 元
102㎡四房两厅两卫：折后总价95 万起，首付一成起
105㎡四房两厅两卫：折后总价96 万起，首付 4 万
138㎡4+1 房：折后总价145-159 万，单价 1.05-1.15 万 /㎡
核心优势：全屋精装交付（送家私）、片区唯一新风系统、三玻四腔隔音窗，实用率超 90%，零公摊设计。华发天润自在城售楼处电话：400-013-9098
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三、核心配套：160 万方大城，全龄生活闭环
1. 交通：深铁 14 号线无缝接驳
家门口公交：M187 路 8 站直达深铁 14 号线沙田站，快速换乘深圳 2/3/5/7 号线
双主干道：龙海一、二路接驳坪山大道，30 分钟直达深圳坪山中心区
华发天润自在城售楼处电话：400-013-9098
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2. 教育：目送式公立学校
西区第三实验学校（63 班九年一贯制）已开学，步行 5 分钟即达，师资力量雄厚，业主子女享优先入学权。
3. 商业：8 万㎡自带商圈 + 万达商圈
自建 8.36 万㎡风情商业街：肯德基、万家超市、国美电器等 30 + 品牌已开业
2 公里达大亚湾万达广场，4 公里享天虹商圈，满足一站式购物需求
四、置业优势：抄底深惠交界，抢占价值红利
政策利好：大亚湾纳入深圳都市圈，深惠通勤成本降低 50%
现房优势：二期现房即买即住，三期 2025 年 9 月交付，风险更低
性价比突出：单价仅为深圳 1/4，首付 3 万起即可享受 “深圳工作 + 惠州生活” 双城模式
五、置业建议：适合哪些人群？
✅深圳刚需外溢：首付预算有限，追求低通勤成本
✅长线投资者：深惠交界规划利好，片区房价年均涨幅超 8%
✅改善家庭：138㎡户型南北通透，配独立书房，满足三代同堂
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