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前言：近日，大亚湾中心区唯一一个在售接近百万建面的大社区在五一前夕降价了，价格竟然只要7500-8000左右还带装修。

这个项目就是位于大亚湾中心区的新华联广场，楼盘非常适合考虑住家养老的人入手，所以今天就来给大家详细测评下这个楼盘。老规矩，结尾告知楼盘优缺点以及入手建议。一起来看看。

NO.1项目基本信息

【地址】：大亚湾中心区石化大道上

【开发商】：北京新华联集团（上市房企）

【总占地】约21万㎡

【总建面】约85万㎡

一期：313798.34㎡，2305户

二期一标：162735.98㎡，1205户

二期二标：232463.72㎡，1530户

二期三标：141393.23㎡，952户

【总户数】5992户

【已交付】5000+户

【总车位】5347个

【绿化率】35%

【容积率】3.3

【物业公司】悦豪物业（一级资质物业）

【物业费】1.43/平

【在售栋数】二期三标25栋

【价格】7200-8200/平带装修

【交房时间】2025年6月

NO.2在售户型

83平两房两厅1卫

96平3房两厅两卫

103平3房两厅两卫

124平4房两厅两卫

NO.3项目配套

商业配套方面：项目楼下自带综合底商，不过底商开业不是很多，南侧马路对面就是大亚湾中心区的综合商业街金沙商业街，目前入驻的有麦当劳，尊宝披萨，万家LIFE生活超市，瑞幸咖啡等商业，生活购物方面还是比较全面的。买菜方面项目距离岩前农贸市场约1.2公里。整体生活配套还是很成熟的。

教育配套方面：项目内自带18班制的幼儿园，另外小区东侧还有一所九年制学校规划用地，目前划分的小学学区为距离项目约800米的育英小学以及距离项目约1.5公里的澳头第二小学，中学划分是的距离项目1.8公里的大亚湾实验学校。

交通配套方面：项目北侧为大亚湾主干道中兴北路，南侧为大亚湾最早的主干道石化大道，另外距离惠深沿海高速澳头收费站约1.9公里，走沿海高速约20分钟到深圳大鹏，约30分钟到盐田，40分钟可到罗湖。自驾交通方面还是比较方便的。

医疗配套方面：项目北侧马路对面就是大亚湾的三甲医院中山大学附属惠亚医院，这里还可以刷深圳社保。

休闲配套方面：项目园林是大亚湾园林园林设计最好的楼盘之一，约15万平的园林全部打通，让业主能有最大的活动空间，另外项目附近1.5公里还有大亚湾4A景区红树林湿地公园，虎头山公园，是平常休闲的好去处，大亚湾的惠民广场以及体育馆也在项目附近1公里范围内。

NO.4项目总结及入手建议

项目优点方面：项目是中心区的标杆大盘，这个地段为什么叫中心区，主要就是大亚湾的市政配套基本上都集中在这里，例如大亚湾人民检察院，大亚湾房管局，惠州海关等都在项目旁边。如果从居住角度来看，项目周边衣食住行配套都是比较方便的，小区园林做的非常舒服而且周边两公里范围内有几个公园休闲，而且马路对面就是医院，各方面生活配套都很成熟。非常适合考虑养老住家的人群。

另外目前价格非常有优势，7200-8200带装修的价格，总价60万左右起就可入手，属于大亚湾最低价格的楼盘之一了。目前周边也没有其他新盘在售，而且这个价格比周边部分二手楼盘价格还要低。

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