(星河丹堤售楼处)首页网站丨2025【星河丹堤】欢迎您/售楼处电话/地址/备案价/星河丹堤楼盘详情

星河丹堤售楼处电话：400-013-9098

星河丹堤售楼部电话：400-013-9098

星河丹堤营销中心_tel中心_tel：400-013-9098

编辑

【星河丹堤，绝版湖山大宅】。

【综合大盘】惠州唯一的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合大盘

【一站深圳】厦深高铁28分钟深圳北，深汕高铁20分钟南山西丽、地铁14号线达罗湖、福田

【人文大城】独一无二的社区人文配套，图书馆、艺术馆、体育公园、WE食堂，环湖跑道，18大社团

【百年华附】家门口小学、初中、高中公立名校，100门特色课，4大科技节

【湖山大境】尊享500万平风田水库、7100亩亚公顶森林公园景观

【体育公园】健身馆，足球场、网球场、篮球场、主题乐园

【非富即贵】G4区2.6容积率，纯粹大户，圈层非富即贵

【星河丹堤】部分配套：we食堂、永辉超市、星空图书馆、体育公园、社区泳池

编辑

项目基本信息

项目地址 丨金裕星河丹堤花园

空间性质 丨 独栋/双拼/联排别墅

建筑面积 丨400-610㎡岭南美墅/260-330㎡岭南院子

项目风格 丨新古典欧式/新中式岭南

项目设计 丨广州星河湾主创团队/北京翰时国际设计院

开发商 丨金裕房地产开发有限公司

物业公司 丨金裕物业

容积率 丨 一区0.42；二区0.39；三区0.68

星河丹堤别墅·玖仰

毛胚现房，一共5层（买三层送二层）

物业费：4.5

客厅挑高6.8米，地下室挑高6米

人车分流（送私家车库及双车位）

0.42容积率

使用率300%高赠送，地下室全采光设计

首套2成首付140万起

使用面积均超过700平

北（背）有靠山南有湖无敌好风水

星河丹堤售楼处电话：400-013-9098

星河丹堤售楼部电话：400-013-9098

星河丹堤营销中心_tel中心_tel：400-013-9098

区域价值

中心一路向北江北CBD北拓，未来20年北站水平即惠州水平

项目位于惠州江北片区北站新城，未来全国第五座TOD。在惠州市“南进北拓”战略支撑下，北站新城对标当年深圳北站片区，44平方米公里规划控制人口42万、北部区域因地利之便，率先接收到江北中心区经济的辐射，也能与江北共享同一份生活设施，享受到城市级配套生活，以达到居民对生活需求的及时响应，而且北站片区有临深NO.1的高铁枢纽惠州北站，三站通达深圳,接轨深圳和广州两大都市围，未来潜力更大于江北CBD。

编辑

交通配套

比邻赣深高铁北站 3站直抵深圳

赣深高铁是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，由赣州西站开至深圳北站，现已建成通车。其沿线最大站点惠州北站是粤港澳大湾区第三大高铁枢纽，比肩深圳北站；北站距离项目直线约1.5公里，可方便快捷通勤高铁，二站到莞，三站入深，畅享半小时深莞惠同城星河丹堤售楼处电话：400-013-9098

星河丹堤售楼部电话：400-013-9098

星河丹堤营销中心_tel中心_tel：400-013-9098

编辑

商业配套

星河商置拥有15年运营经验，并于2016年实现新三板挂牌；商业管理规模超180万㎡；至今打造了如深圳龙岗CoCopark、深圳龙华CoCo city等7个商业标杆，未来项目配备片区规划最大的CoCo系购物中心，1.5万㎡国际风情街，业主足不出门满足生活所需。

教育配套

惠州五中为一所九年一贯制学校，总占地面积约6.3万㎡，建筑面积约3.2万㎡，总共54个教学班，36班小学，18班初中。将提供超2500个学位。同时，学校配建400米环形橡胶跑道、足球场、室内室外篮球场、游泳池等配套。

生态配套

项目北眺国家级自然保护区象头山；东邻“岭南第一汤”汤泉温泉旅游度假村；南邻汤泉高尔夫俱乐部，国际标准18洞，占地2785亩。周边更有小金河湿地公园、七娘坛公园、麒麟山森林公园等七大公园环伺，在这里生活即是度假，是城市中芯内罕见的养生福地；

低密社区：0.5容积率超低密纯墅社区，36%绿化主题园林，内拥多功能温泉康养中心、3.4万㎡社区城市绿轴，安享私密舒适生活。星河丹堤售楼处电话：400-013-9098

星河丹堤售楼部电话：400-013-9098

星河丹堤营销中心_tel中心_tel：400-013-9098

正所谓：“风水之法，得水为上”。星河丹堤·玖仰背靠亚公顶森林公园，坐拥惠州丹堤最中心-元宝金位，似双龙盘旋戏珠，非富即贵，形成“龙吟水，凤还巢”的祥瑞之兆，给予居住者源源不断的福气，财气取之不竭，可谓是难得一遇的风水宝地，护佑家业兴旺。

产品优势

岭南美墅建筑规划是由标杆豪宅广州星河湾的原主创团队规划设计，充分发挥坡地地形特点及优势，突出坡地建筑的景观特色，郁郁葱葱的香樟大道、美轮美奂的景观水系。在香樟大道西侧设有绿色慢跑道，沿着水系设置观景亭、叠水等景观.

园林设计是由世界著名设计公司IDU规划设计，打造一个情景交融，高矮重叠立体式自然园林。别墅产品环绕，户户看景，整个园林注重花木的种类及高矮搭配，1000多种植物种类，多为名贵树种，为业主居住提供沉浸式自然生态环境。

建筑外立面采用新古典欧式建筑风格，运用朱砂暗红和黄色为主色调，欧式别墅用材用料均采用进口高档石材，打造沉稳、大气、高贵的墅质形象与皇家气度。产品主要为独栋别墅和双拼别墅，楼间距在30-50米之间，私密性极强，是湾区罕见的低密度豪宅别墅区。

整体层高按照欧洲皇家豪宅标准：其中首层层高3.6米，其余各层层高3.3米，客厅更是做到6.9米的挑高。内部设计方面，设置更多的落地窗和露台，确保通风采光和视野，整体的赠送率最高达199%星河丹堤售楼处电话：400-013-9098

星河丹堤售楼部电话：400-013-9098

星河丹堤营销中心_tel中心_tel：400-013-9098

编辑

千年岭南 院落国墅

岭南院子是由北京翰时国际建筑设计咨询有限公司设计，融合了大量的岭南建筑元素及先进设计理念。整体布局采用了适应岭南湿热气候特点的梳式布局，规划设计充分采用了坊,苑,宅,轩中国古代岭南四大设计元素，使得整个建筑通风、排湿更加优异。

岭南院子的园林采用的是岭南新中式风格,整体设计采用一环、一院、两街、两巷、八节点的的设计。

从新中式建筑的核心内容着手，沿袭围合而筑、天人合一的传统居住理念，精巧地描绘出东方院居的美好，又巧妙融合现代生活价值的精雕细刻，令空间重返人的尺度，同时赋予主人一种惬意，找到与生活最舒服的相处方式。

编辑

编辑

310平临湖一排别墅，使用面积810平，买三层享五层，地下室全采光设计

编辑

275 平临湖二排别墅，使用面积 780 平，买三层享五层，

编辑

242双拼合院：位置在湖心岛，产品稀缺共28套，下沉式庭院隐私性好，使用面积780平，买三层享五层，五层全采光设计星河丹堤售楼处电话：400-013-9098

星河丹堤售楼部电话：400-013-9098

星河丹堤营销中心_tel中心_tel：400-013-9098

编辑

星河丹堤售楼处电话：400-013-9098

星河丹堤售楼部电话：400-013-9098

星河丹堤营销中心_tel中心_tel：400-013-9098