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德洲朗诗麓园项目占地面积约3万平方米，建筑面积约14万平方米，容积率3.4，总层数有32层，一共8栋楼，总户数约870户，2梯4户；户型有95平（2+1房2厅2卫）、115平（3+1房2厅2卫）、140平（3+1房2厅2卫），项目位置惠州市大亚湾西区龙山五路18号。

德洲朗诗麓园紧邻深圳坪山区，与坪山距离5公里，与龙岗距离24公里，坪山高新区打造51.6平方公里国家级高新产业园，4.5倍于南山科技园，四块国家级金字招牌，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端制造业发展承载区，成为“全球研发、坪山转化”的主阵地

项目基础信息

【占地面积】约3万平方米

【建筑面积】约14万平方米

【容积率】3.4

【层数】32层

【楼栋数】共8栋

【总户数】约863户

【户型】95㎡-115㎡-140㎡三至四房

【车位数】1172个

【项目位置】惠州市大亚湾西区龙山五路18号

开发商简介：

德洲朗诗麓园，这个入市即惊艳深惠的项目，由德洲&朗诗两大品牌强强联合，倾力打造。要知道，如今市场下，选择一个稳健的开发商比任何其它条件都重要。

德洲集团稳步深耕大湾区30年，是本土第一个取得招拍挂资质的开发商，实力雄厚，多年来开发有德洲城、德洲中心城等多个区域经典项目，可谓是大亚湾楼市的常胜将军。

德洲业务布局图

朗诗绿色管理，成立于2001年，是国内绿色科技地产的领军者，连续12年荣登房企百强榜，当前全国开发项目超200个，拥超百项自主研发专利。2019年进军大湾区，用科技实力刷新华南绿色健康人居体验。

朗诗业务布局图

可以说，两大实力派联合开发，集齐两家所长，最终才呈现出德洲朗诗麓园，让我们的理想生活，照进了现实。

德洲朗诗麓园的“内在才华”如此优秀，其外在硬件也是十分诱人。

项目地处临深头排位置，位于龙海二路与龙山五路交汇处，与深圳坪山直线距离约4公里左右（百度地图测距），与龙岗中心距离约24公里（百度地图测距）。

近享深圳地铁14号线沙田站，还有高铁惠阳站加持，1站到坪山，2站到深圳北，畅享深惠同城生活。

百度地图测距示意图

当然了，位于临深片区核心居住区，地标级配套更是信手拈来。

万达广场所在即是城市中芯，约3KM内汇聚万达广场、益田假日广场等商业；且项目临近大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园，一到周末都有不少家长带小朋友从坪山过来玩。

医疗方面，惠州市第六人民医院、惠亚医院、三和医院等在侧，为健康保驾护航。

还有家长们最关心的教育资源，这里也给你配齐。

项目南面约百米即是西区第一小学崇德分校，约3KM范围内覆盖大亚湾西区中心幼儿园、西区实验学校蓝岸分校、大亚湾第一中学等多所学校。

项目采用公建化外立面设计，比肩深圳豪宅；小区大门磅礴大气，住在这里，很有面子！

社区围绕健康主题，打造游泳池、夜光跑道、儿童游乐场 等社区配套。

社区全系南向板楼设计，无暗角，采光通风效果俱佳; 而且各户型一字排开，双电梯左右分离布置，实际相当于一梯两户，尊享私密空间！

项目鸟瞰图

首推入市产品为1、2栋，建面约95-115-140㎡三个户型，满足不同家庭需求。

建面约95㎡户型

约6.6米巨幕大阳台、南向三开间

建面约115㎡户型

约6.8米巨幕大阳台、南北双阳台布局

建面约140㎡户型

横厅+竖厅组合而成的“L型厅”

空间感阔绰无比

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