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资本的山,财富的湖 建面108㎡-293㎡国宾秘境 环湖天际行馆

全球视野下的核芯一线资产 不限购不限售

执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地

三山一湖 山河湖海城市绿脊

108㎡-293㎡国宾区湖山资产

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 大湾区核心区臻稀小会馆资产

金众麒麟府，毗邻尊贵国宾馆——麒麟山庄，傲立于西丽湖自然胜境之巅，尊享国宾级礼遇。麒麟山庄，作为深圳首席国宾馆，坐拥西丽湖片区绝佳景观，不仅是深圳最高规格的接待场所，更是深圳市委、市政府接待贵宾的首选之地，彰显非凡尊贵地位。

基础信息

开发商：深圳市深旅物业管理有限公司

物业：深圳市中盈物业管理有限公司

总占地面积：约4.3万平方米

总建筑面积：约20万平方米

绿化率：30%

容积率：3.8

层高：3.6米

物业费：9.8元/月/㎡

产权：40年（商办公寓）

在售户型：108--163--225--256--293平

金众麒麟府

108㎡ 总价480万起 ，2房2卫

163㎡ 总价800万起 ，2房2卫

225㎡ 总价980万起 ，4房3卫

255㎡ 总价1050万起 ，4房3卫

293㎡ 总价1700万起 ，4房3卫

14.8mIMAX无遮挡湖景，270°观景面，3楼起即可尽享一线西丽湖景观。私享泛会所空间，满足商务会客需求。

【一代瑧稀产品】

108-293㎡环湖天际会馆，无敌视野。

私制高定，融东方美学于国际审美，府系精工，毫厘精湛；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。

环西丽湖天生就有豪宅基因，这里有比华侨城绿肺更大面积的绿洲，有比香蜜湖水域更大、更洁净的西丽湖，有麒麟山庄、紫荆山庄两个接待国家领导人的国宾馆，还有西丽国际科教城等等。

更重要的是，西丽到现在为止，它的利好都还没有完全兑现。金众麒麟公馆，均价近9万/㎡，至今价格仍是区域标杆。

首先是西丽湖国际科教城，其发展定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区创新“智核”，可以说是整个大湾区的创新源头，汇聚着深圳最高端、最具创造能力的人群。

其次是留仙洞总部基地，规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群。

目前留仙洞总部基地已有多家世界500强企业进驻办公：大疆无人机、乐普医疗、天珑移动、传音手机等等。而优必选、深信服、光峰科技、航天工业等4家高新技术企业总部也将落户于此。

处在这样一个优越的地理位置之上，未来，居住在西丽湖附近，就是居住在深圳的中心，居住在粤港澳大湾区的中心。

西丽潜力龙头盘——金众麒麟府

全新升级之作，再创大湾区湖山资产传奇

在这样的景观前，窗外就仿佛一幅秀丽清雅、耐人寻味的工笔山水画，这份惬意悠然实在是人生之福。

2、限量精贵资产，约14.8米超大开间，1:1超低梯户比

为了不辜负这片宝地，呈现更好的山水景观，金众麒麟府在产品力上可谓下足了功夫。

比如考究产品材质，臻选国际标准打造，内部则做到了约14.8米超大开间、4梯3户的尊享配置。

此外，金众麒麟府由世界500强——仲量联行，担任物业管理服务顾问，为业主量身打造国宾级麒麟服务24小时的金牌管家，贴心守护业主的日常。

3、资本学院+麒麟才子+国宾级住区，高知圈层财富

金众麒麟府还毗邻神秘的紫荆山庄，国宾馆麒麟山庄、有“中国馆之父”之称的建筑大师何镜堂设计的资本市场学院，以及清华、北大研究生院等十余所巍巍学府，人文圈层也十分到位。

俗话说，“北有五道口，南有西丽湖”。淘哥提醒大家注意，资本市场学院的学员都很低调，但他们可都是中国资本市场的佼佼者，个人公开的年收入少则一两百万，动辄五六百万，甚至过千万，能够调用的资金更是能量巨大。

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