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惠州【五矿哈施塔特别墅】售楼处电话：400-013-9098【预约看房锁定优惠】

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开发商售楼处直销丨看房需提前预约，感谢您的配合！五矿·哈施塔特位于惠州江北CBD都市生态新区，博罗体育馆东侧800米处，以奥地利风情小镇为核心区，打造集商业、休闲、文化、运动等为一体的综合性社区服务站，使其成为整个社区乃至博罗地区的地标性区域。是中国企业和作为联合国文化遗产的奥地利小镇的混搭体。

五矿·哈施塔特因内含音乐广场、商业街等展示文化区酷似世界最美小镇之称的奥地利哈尔施塔特镇而逐步等到广大人民群众认知。

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卖点一：

核心价值

国家4A级景区环境，惠州唯一奥地利风情小镇，以原生态（奥地利哈尔施塔特小镇）为蓝本，结合惠州本土人文化风情倾情打造的山湖高端住宅区；2015年10月正式挂牌4A级风 景区，正式迈入【4A 级居住时代】

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核心价值

北站新城核心区、项目距离惠州北站仅约4km 约5分钟即达惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳

交通：

三高铁：赣深高铁（建设中）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）

三高速：惠河高速、广惠高速、博深高速

三地铁：惠州地铁1号线、3号、5号线

二轻轨：莞惠城轨、深惠城轨

【环山抱水，私享生态】

项目三面环山，环抱约17万m ²惠州第一大天然私家内湖，沿湖打造约3.6公里跑道，超2万m ²奥地利风情小镇，集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

【大盘已成 配套再升级】

五矿哈施塔特已经与五色土幼儿园、华润万家、中国农业银行、太平洋咖啡、博罗中医院新院、星墅酒店托管公司等签署协议，再加上家门口规划的九年一贯制学校，家门口十二年一站式精英教育配套，【惠州市一中】已签约，助力业主孩子赢在起跑线上。

【三城交融 奢想千亿配套】

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

【五矿哈斯塔特】

五矿哈施塔特 是以哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，有着超低的1.35容积率以及高达41％的绿化率，物业费高层2.2元/平，别墅4.2元/平

1、年限：70年不动产权（2010年拿地)

2、在售：一期三期（现房)

3、别墅价格：11000～20000元/㎡（以现场输出为准）

4、面积：200-745

5、类型：别墅（联排-双拼-独栋）

6、四期别墅：（2021年10月交房）

7、别墅类型：（3联排 4联排 6联排）

8：面积：160～190m ²

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四期高层：2021/9月交楼

10、类型：四期高层A 6栋A2/A1 栋

11、面积：95/120南北通

12、均价8500/m ²（2梯4户）

13、类型：四期高层A3栋毛坯

14、面积：160m²南北通一线湖景大楼王

15、均价：9000/m²（2梯2户）

16、按揭：农行、工行

【惠州市一中】已签约

十大必买理由：

【北站新城】交通枢纽，集工作、商业、文化、教育、居住于一体的TOD新模式，未来城市中心，升值潜力大

【便利交通】机场、双高铁、双城轨、三地铁、多条高速，全方位便捷交通

【自然长寿】象头山国家级自然保护区“天然绿肺”，好山好水长寿之乡

【稀缺山水】半小时车程5A级景区罗浮山、惠州西湖，4A级景区红花湖，

【旅游度假】5分钟车程，国际标准36洞高尔夫球场，“岭南第一汤”养生温泉

【一站配套】华润万家、博罗县新中医医院、双幼儿园+九年一贯制中小学学校

【楼王单位】隐居半山之上的豪宅别墅，高端圈层人脉资源

【户型绝佳】户型方正，设置合理，空间利用率极高

【超低密度】容积率低，绿化率高，视野开阔，通风和采光绝佳

【投资托管】价格洼地，投资首选，片区首家酒店式管理，资产升值管理无忧

项目四期整体:

四期占地约17万平方，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成。

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气

半山华宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化

四期高层:

围合式台地园林，景观层次高

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离

四期别墅:

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件。山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局

一、交通图区域图

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二、小区图

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三、实景图展示：

四、四期户型图

中户面积为159-168之间

边户面积为170-190之间

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