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牧云左岸项目落址规划中的惠阳秋月湖生态智慧城内，地处惠阳区秋长白石区域，与深圳坪山仅一河之隔，是榕江集团继牧云溪谷项目后又一落子深惠交界的新作。
项目总占地面积约4.4万m²，总建筑面积约15万平方米，配套6200㎡的商业街，3000㎡的幼儿园，以2.4的低容积率， 和38%高绿化率打造沿河低密舒居产品。
45分钟，也可以是居住理想实现的时间。
牧云左岸距离深圳地铁14号线沙田站约1.8km，坐上14号线一路向东，在深圳因为手中的预算而放弃的空间格局、园林景观、居住环境、户型朝向等等需求，在这里，全都不留遗憾。
45分钟，也许就能换来生活的舒适与从容。
值得一提的是，14号线沙田站地铁上盖的昂鹅TOD综合体，建成后将是集产业、商业、办公、住宅、文创于一体的大型商圈，未来将为牧云左岸再添丰富配套。
▲沙田站昂鹅车辆段地铁上盖项目效果图（来源：法国AREP设计集团）
除了地铁，项目周边还有5条高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（一期已通车，二期明年通车，坑梓出口可直达项目）、惠大高速，15分钟上深汕高速，到坪山中心区仅23分钟（据百度地图）。
商业上，牧云左岸除了自带约6200㎡左岸商业步行街，周边大型商超繁星点缀，诸如益田假日、坪山天虹商业等大型商业体，一条地铁线即可通达。另外项目还配备了购物穿梭巴士，可直达牧云溪谷约26万㎡的旗舰商业。
医疗方面，牧云左岸周边有惠阳白石医院，秋南医院、三和医院环绕。自驾6公里，还可以来到三甲医院深圳坪山中医院，为健康保驾护航。
教育同样毋需忧虑。牧云左岸规划了9班的幼儿园，周边还有中小学包括水围实验学校、白石实验学校等，满足孩子从幼儿园到中学的需求。
牧云左岸的开发商榕江世业集团已经深耕深惠区域26年，曾开发过的楼盘包括：碧水龙庭、榕江壹号院、宝中云玺锦庭、天御豪庭，以及位于深惠交界处的牧云溪谷等等。
26年的开发经验，让榕江探索出一个全面解决城市生活运营的“牧云37°美好生活住区”产品理念，开发商希望能为居住者打造一个有品质、有温度的社区，一种美好的生活方式。
牧云左岸秉承这个理念，从整体到局部，都体现出对生活美学的追求。
▲开阔楼间距效果图
先看整体：
容积率仅2.4，两面环水，湾区罕见。
2.4是什么概念？可供对比的是：
位于南山前海的汉京九榕台，顶级半山豪宅，容积率2.2；
老牌豪宅华侨城波托菲诺纯水岸，容积率2.02。
寸土寸金的深圳，容积率小于3的新房普宅已经非常罕见。
2.4超低容积率，也意味着开发商牺牲了可售卖的利润，贡献出更高的绿化率、更优的景观面、更宽的楼间距、更开阔的空间布局。
▲600㎡艺术泳池效果图
再看局部：
项目邀请了知名设计院奥兰意境公司设计，规划初水运岫、半岛花园、水舞飞扬等六大主题艺术园林，包括：600㎡碧波艺术泳池、老年康体广场、儿童娱乐天地、3000㎡阳光大草坪、600m夜光跑道、两个羽毛球场，营造多重艺术视觉效果，给居住者更有艺术感的空间。
▲夜光跑道、3000㎡草坪效果图
架空层空间，满足休闲娱乐基本功能的同时，也融合了艺术巧思，打造成运动天地、儿童主题乐园、老人颐养区、休闲会客厅四大主题区域。孩子、青年、老人的运动和社交需求都能被满足，人文与艺术交织出美好生活的N种方式。
▲实景图
两梯四户好户型，实用与景观兼得
更舒适的还有户型设计，75-116㎡二到四房，纯两梯四户设计。无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂、二胎家庭，牧云左岸都能包容所有的需求。
具体来看，建面约97㎡的三房，入户飘台设计，归家入门，鞋子、口罩、雨伞、快递、外出衣物能收纳，这在疫情期间尤为珍贵。
更为奢侈的是配置了双阳台，除了保证南北对流下穿堂风满贯全屋，沁人心脾。两个阳台，一个放上摇椅，闲时还能泡一杯热茶，坐看云卷云舒。另一个阳台则开辟一个家政间，洗衣、晾衣一步到位。
不仅如此，客厅、主卧，次卧三开间朝南，清风徐来、阳光满屋。
坦白说，深圳不少楼盘别说双阳台，哪怕是朝向，也是一般朝北、朝东，居住体验是“打折”的。
而建面约116㎡的3+1房，除了做到南北双阳台，还配置了3.9米的客厅开间，全屋通透，让每一个角落能与清风、阳光相遇。
更重要的是有四个空间，居住上已宽绰有余。
如果没有孩子，多出的2个房间可以做个健身房、会客室；
孩子小的时候，可以做个玩耍房，长大了，可以当作琴房、书房。
要是想二胎，都能满足夫妇、大孩，乃至父母三代各自独立的居住空间。
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