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金众麒麟府售楼处电话：400-013-9098

深圳金众麒麟府售楼处电话：400-013-9098【官方认证】

深圳金众麒麟府（别名：金众国宾汇广场、金众麒麟公馆）

项目背靠西丽湖、麒麟山等原生自然资源，高区户型拥有14.8米IMAX宽幕视野，直接关联“湖景豪宅”定位，凸显景观不可复制的稀缺性。

精装修交付+3.3-3.6米层高设计，配合低容积率（3.18）和30%绿化率，数据证明其居住舒适度高于普通商业住宅。

紧邻野生动物园、高尔夫球场，但40年商业产权和部分房源剩余年限短（15-55年）形成矛盾点，需客观分析长期持有价值。

项目地处西丽湖国际科教城核心，被野生动物园、高尔夫球场和大学城环绕，三山一湖自然资源稀缺性直接拉升豪宅溢价空间，符合深圳高净值人群对生态与人文的双重需求。

交通枢纽优势显著：500米直达7号线西丽湖站，未来西丽高铁新城规模超深圳北站，13/15号线（规划中）加持，陆路“五横四纵”路网覆盖全城，区位发展潜力远超普通住宅。

对比周边配套，六班幼儿园+多所名校教育资源、宝能全球汇等商业体、三甲医院均在3公里内，自住便利性与投资增值点明确，但需注意南侧停车场可能影响部分户型景观。

项目基础信息

开发商：深圳市深旅物业管理有限公司

物业：深圳市中盈物业管理有限公司

总占地面积：约4.3万平方米

总建筑面积：约20万平方米

绿化率：30%

容积率：3.8

层高：3.6米

在售户型：108--163--225--256--293平

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产

产品价格

南山西丽“金众麒麟公馆”，折后4.1万/平起。

现楼，单价4万起（原10万）

面积108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

送豪华装修，即买即住！

卖点：豪装交付，10栋4T3H，9栋4T5H。西丽湖畔，大品牌，容积率低，物业管理好，配套齐全，高品质，绿色健康环保的高科技豪宅等

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深圳金众麒麟府售楼处电话：400-013-9098【官方认证】

一湖澄静

人生长湖，事业如波。多年沉浮跌宕，不仅是激流勇进，也是随心徜徉。走进湖水，成就一段心归远方，放怀天下的旅程。

金众麒麟府，择址2.78万平方公里的西丽湖旁，一线临湖，推窗凭栏，心驰湖畔，所有关于生命本源的向往，皆以满目波光回应。此间一方隐世安然之所，更是波澜阅尽心有所归的人生犒赏。

》实景图

山林豁朗

山间日月长，落日归山林，偷浮光山色，享人间余闲。金众麒麟府地处麒麟山、阳台山、塘朗山之中。身处麒麟府，看万亩山色绵延，听鸟雀空谷......一切皆是自然的声色表达。三山用丰沛的元素，调动一切蓬勃的力量，塑造一方美好的秘境。

原生自然山林，赋予了麒麟府天生的悠然质感，负氧离子含量高达2万/cm³，告别城市雾霾，享受清新健康生活。

项目周边配套

交通情况

西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。

西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。

目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。

商业配套

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。

教育配套

金众麒麟府项目内配建幼儿园，周边有深圳大学城丽湖实验学校等优质中小学，直接满足家长对“就近入学”的硬需求，这类配套显著提升楼盘竞争力。

观山湖区案例显示，开发商加快教育配套建设可被纳入“保交楼”调度，政策倒逼下，教育配套已成为新房交付的刚需指标，影响购房者决策。

对比无锡太湖湾学校等案例，名校分校落地能拉动区域房价，而西丽片区集团化办学模式同样具有稀缺性，可成为宣传重点。

三山环抱，一湖为邻，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；西丽湖环湖栈道+大沙河生态走廊+深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地。

紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；湖山大境之上私享国宾级尊崇礼遇。

户型鉴赏

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