华发学府壹号(华发学府壹号)首页网站 | 华发学府壹号房价_户型_配套_详情

♚中山「华发学府壹号」售楼处电话TEL：400-013-9098【营销中心】

♚本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♚为您安排销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

♚本文内容仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布信息为准

01

项目概况

华发学府壹号位于石岐总部经济区，共规划建设6栋住宅，户型主要有99-117-139平的N+2房。其中1、2栋板楼设计，产品为139平大户型，3-6栋是塔楼，主打99平中间户和117平边户。

|效果图|

目前学府壹号开放了售楼部，具体开盘之日待定。据了解，项目将首推的是1栋和6栋，吹风1.9-2.4万/平，容积率3.1，绿化率35%，精装交付，预计交楼时间去到2025年12月底。

02

小区情况

华发学府壹号是国企华发在去年6月拿的地，目前刚开始建。根据项目规划效果，小区整体坐北朝南，1/2栋板楼每栋分两个单元，17层高，3/4栋33层高，5/6栋26层高。

项目园林设计据了解采用现代风格，布局“两大轴线”、“五大漂浮花园”，打造垂直森林花园，看着是不错的，可以期待一下最终的建成效果。不过小区共6栋楼，体量不算大，内部活动空间较小、设施也不像大盘那样完善。

|园林效果图|

03

周边情况

华发学府壹号即华发首府二期项目，周边配套齐全，且是一站式教育强区，坐拥多所知名学府，距离都挺近，步行即可快速到达。按照去年的划分，项目是在岐江实验小学和石岐中学招生范围内。（仅供参考，具体以官方当年发布文件为准）

同时项目附近公园环绕，日常闲逛等也方便，整体居住氛围还是可以的。不过目前周边还有一些待拍用地，未来投入建设时可能会有一点影响。

|石岐总部效果图|

华发学府壹号位于石岐总部经济区，到哪哪都方便，同时规划有各种高标配套，目前周边城市面貌已初具雏形，正逐步兑现中，未来可期。

而且，项目距离规划的南中城际岐江新城站、石岐站距离都不远，待建成后，从这里出发到广州珠江新城只需要45分钟左右。地段没得说，一流的。

04

户型

华发学府壹号户型设计都很不错，分别是99-117-139平的四五房。

99平户型主要位于3-6栋中间户，这个面积段能做到4房2卫，就很牛，实用率真的高。入门便有一个灵动空间，可以自行改造成房间，客厅和次卧间约6.4米的长阳台设计，保证了最大的视野和采光，而且主卧和方形阳台、客厅和次卧之间是活墙，可拆的，有需要可以打通灵活改造。

117平做5房，这个户型非常绝，主要位于3-6栋边户，整体方正实用，采用南北对流双阳台设计，其中主阳台是约6.8米的长阳台，同时北向的次卧、方形阳台空间、厨房等和南向的四开间整体对流，而且窗户基本全开，通风采光视野做到极致，客厅和旁边次卧之间的墙也可以打掉变成大横厅，是整体很赞的户型。

139平主要位于1-2栋板楼，南向看小区园林。这个户型同样是很受欢迎的南北对流双阳台+长阳台的设计，五开间朝南，而且客厅空间可以是横厅，或是打造成多一个房间，视野及通透性一流的同时，还具备很高的灵活性，都是第一梯队的户型啦。

♚中山「华发学府壹号」售楼处电话TEL：400-013-9098【营销中心】

♚本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♚为您安排销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

♚本文内容仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布信息为准

免责声明🔉：

1、本宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对本楼盘配套、交通、学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。

2、以上所发布的户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

3、对于文中部分内容及图片，我们致力于保护原作者版权，转载或引用仅为传播更多信息为目的，部分源自互联网，无法核实首次出处，如涉及侵权，请联系我们并配合及时处理。

4、双方权利义务以双方最终签订的相关合同为准。

5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准