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✅惠州大中华幸福城【开发商已认证】

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大中华幸福城处于大亚湾临深一线区域，片区政府规划有惠聪网总部配置规划建设两座250米高的双子座大楼、高端写字楼、锦绣壹号标志性超高层住宅楼、以及华润万家等大型超市。

项目占地面积约12万㎡，建筑面积约47万㎡，规划打造含商业、住宅、酒店和会所等多业态物业为一体的大型商业综合体。小区主要配套包含高标准五星级酒店、2万㎡风情商业街区、138米超高层双子塔、12班制国际双语幼儿园、10万㎡社区园林等

《大中华幸福城》

开发商：惠州市银河系实业有限公司

总建面：50万㎡

容积率：2.8

占地：12.5万㎡

总户数：2494户

车位：1:1.3

物业管理费：2.6元/㎡

社区配套：2.3万㎡连廊式商业，10万㎡双层立体园林，138米超高层双塔复式，216米五星级酒店，1500㎡宴会厅，天际酒吧，会所，十二班双语幼儿园。

交通情况

【地铁】地铁14号线（惠州段）有在项目附近设置站点——白云站，项目直线距离约1.9公里。

【公交】项目前面有设置“德洲城”站，可以在此坐车去往大亚湾其他区域、碧桂园十里银滩、深圳龙岗和坪山区域；另外，距离深圳境内的“坑梓公交总站”也不远。

【自驾】项目紧邻龙山一路，北行穿过龙海一路为惠阳区。南北两侧的龙海二路、石化大道均为大亚湾的主干道路，向西分别连接丹梓东路和锦绣东路可直达坪山，东行可达大亚湾中心区方向

项目配套

新地标：片区首个五星级酒店，1500㎡区域最大宴会厅，领驭商务风华，138米超高层双子塔，高拓复式，灵动空间，天际资产。

繁华商业：2.3万平方米，惠湾首个内聚式连廊商业，汇聚购物娱乐、时尚潮流、休闲餐饮，万千繁华，永不落幕。生活在繁华城央，自然绿意临窗悦赏。大中华幸福城14栋悦享缤纷生活，快乐时光触手可及！

享双城：举步500米既达深圳坪山，享双城资源，执掌双城繁华。

教育配套

项目内部自建一个12班的幼儿园，附近有道南小学和西区二小这2所学校，其中，道南小学离项目更近，直线距离约620米。德洲城西面还有几块规划中的小学、初中和高中用地，目前尚未建成，未来将会进一步改善片区内的教育问题。

文娱配套

区域内休闲娱乐配套较少，主要新建楼盘和工业园为主，放大到整个大亚湾开发区来看的话，休闲娱乐资源倒是非常丰富，正在建设当中的儿童公园和万达旅游城对于大亚湾来说都是非常重量级的配套。

医疗资源

周边医疗资源主要以社康为主，比如距离项目较近的南边灶社区卫生站，可共享深圳坪山区和大亚湾其他区域的医疗资源配套。

项目详细解析

项目为大中华国际集团2018年重点打造的项目，占地面积约12.4万㎡，建筑面积约47.0万㎡，容积率2.8，绿化率34%，分2期开发，规划打造含商业、住宅、酒店和会所等多业态物业为一体的大型商业综合体。

主要配套包含高标准五星级酒店、2万㎡风情商业街区、138米超高层双子塔、12班制国际双语幼儿园、10万㎡社区园林等。（还将会引入电影院）

项目住宅产品共19栋，其中9、12两栋为47层超高层住宅；8栋和11栋位于商业街区内（8栋为酒店，11栋为小户型住宅），其余均为高层住宅，2栋、3栋为30层，其余高层住宅均为31层，其中1-5栋高层住宅已封顶。

户型介绍：

E户型 107㎡3房2厅2卫

1、三房格局，带入户玄关；

2、主卧空间尚可，带独立卫生间；

3、三个房间与客厅均朝南，朝向均好性佳；

4、厨房空间稍显局促，无生活阳台；

5、门边的书房空间较小，采光一般。

C户型 113㎡3房2厅2卫

1、大三房格局，主卧空间较足；

2、三个房间和客厅均朝南，朝向均好性较好；

3、餐厅空间略显局促，厨房门对着次卧门

B户型 82㎡2房2厅1卫

1、整体动静分区，两房格局；

2、客厅、主卧和次卧三开间朝南，大景观阳台；

3、厨房空间略显局促，无生活阳台；

4、单面采光，餐厅可能会采光不足。

A户型 125㎡3房2厅2卫

1、整体动静分区，大三房格局；

2、南北通透，超大景观阳台，采光较佳；

3、厨房空间较足，带有超大生活阳台；

4、入户门对着主卧门，部分讲究风水的人会对此在意；

5、户型实用率较为一般，125平仅可做三房，主卫空间略显不足。

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