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✅最新消息:金众麒麟府的湖景房，单价从10万+/㎡，折合均价4万/㎡主要户型是110-166-255~293的2-4房，吸引了不少深圳湾、华侨城、深圳大学等的高端人群，产品快速销售背后也说明深圳改善需求呈回暖趋势。

5天破2亿！金众麒麟府打响深圳“公寓去库存”第一枪！

2024四季度在系列政策刺激下，深圳住宅库存得以大幅压减，数据显示，截至2024年12月，深圳新房预售的最新去化周期已经降至9个月，去库存压力显著减弱。2025年春节后，市场预期与信心继续增强，商办物业也加速了“去库存”步伐。

金众麒麟府所处西丽湖国际科教城，周边已布局清华、北大、南科大等高校，拥有西部罕见的湖山资源配置，国宾区地段更赋予了金众麒麟府独特的资源秉性。

金众麒麟府项目坐落于深圳市南山区西丽度假村地带，周边旅游资源丰富。该项目占地面积约为3.4万平方米，总建筑面积达14.9万平方米，由6座高层住宅楼和2座办公楼构成。小区内设有幼儿园，且距离地铁7号线西丽湖站大约500米的距离，交通便利

1. 地段与资源稀缺性

国宾区核心位置：项目紧邻深圳两大国宾馆（麒麟山庄、紫荆山庄），地处西丽湖国际科教城核心，兼具政治、生态与科教资源

生态景观优势：三面环山（麒麟山、羊台山、塘朗山），一面临湖（西丽湖），周边环绕大沙河公园、野生动物园等四大公园，形成“三山一湖四公园”的低密生态布局，空气质量优越，负氧离子含量高

湾区科创腹地：毗邻留仙洞总部基地、大学城（清华、北大深圳校区等），集聚35名院士、500余家创新载体，具备科创与教育资源双重支撑

2. 交通配套与发展潜力

轨道交通便捷：距离地铁7号线西丽湖站约500米，未来规划有13号线、27号线及西丽高铁站（规划中），形成“4地铁+高铁枢纽”的综合交通网络，半小时通达深圳核心区域及大湾区其他城市

教育医疗资源：自带幼儿园，周边有南二外平山小学、大学城丽湖实验学校等优质教育资源；医疗配套涵盖南方科技大学西丽人民医院（二甲）、深圳大学总医院（三甲）

商业休闲便利：周边覆盖宝能全球汇、云城万科里等大型商业中心，满足购物、娱乐需求；西丽高尔夫俱乐部、大学城文体设施提升生活品质

物业服务高端：由金众旗下中盈物业提供国宾级服务，仲量联行担任顾问，24小时管家服务，保障居住安全与环境维护

3. 产品设计与居住体验

景观视野优越：采用全幕墙设计，270°环幕视野，部分户型可俯瞰西丽湖，14.8米超大开间设计，三面采光，南北通透

高端圈层属性：被誉为“深圳最高学历小区”，已吸引3位国家级院士、70余位博士及大量海归人才，形成高净值人群聚居的社交圈层

现房精装交付：项目为现房，即买即住，避免期房风险；精装修标准高，配备国际品牌建材，部分户型赠送豪华装修

户型鉴赏

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