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【中海汤泉：罗浮山下的千年温泉府院】

于粤港澳大湾区腹地、惠州惠城小金口生态核心，一座由世界500强央企中海地产匠造的170万㎡温泉度假大城——中海汤泉，正以其千年文脉、中式建筑与天然温泉资源，重塑现代人的山水栖居梦想。项目坐拥“一泉一湖两水五山”天赋资源，融合北宋东坡文化与当代东方美学，打造出一处兼具居住、度假、康养与传承价值的传世资产。

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【基盘信息：央企巨著，五期大成】开发商：中海地产（央企背景，中国物业管理行业标杆）项目位置：惠州市惠城区惠州大道298号占地面积：约170万㎡可售建筑面积：约28万㎡开发进度：分五期开发，四期在售产权性质：住宅70年在售产品：四期云谷组团，约131–141㎡温泉叠墅物业公司：中海物业（“中国第一大管家”）物业费用：8元/㎡·月温泉配置：别墅及叠墅全部温泉入户首付政策：首套最低2成，二套最低3成

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【建筑美学：宋风雅韵，东方意境】项目以宋代建筑风格为蓝本，汲取东坡文化精髓，通过现代手法重构传统民居形制，实现“外融山水、内化岭南”的审美境界。

立面设计：采用白墙黑瓦为主色调，搭配深色木构、金属格栅与玻璃界面，形成简洁典雅、轻盈通透的建筑形象。坡屋顶错落有致，檐下阴影丰富，再现宋式建筑舒展飘逸的线条美感。

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景观体系：依托原生山谷地势，打造“一庭二园四巷”园林格局。通过镜水面、石景、竹丛、廊架与微地形结合，形成层次丰富、移步异景的沉浸式游园体验。云谷组团借景罗浮山余脉与龙珠湖，实现“外观山、内赏湖、户户景异”。

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细节营造：户内采用私梯设计、温泉泡池、阔景阳台与星光露台，融合传统居住礼序与现代舒适需求。园林中点缀艺术雕塑、东坡诗刻、石灯等小品，强化文化认同感。

【全能配套：七维度假系统，诠释品质生活】

交通维度：北站新城核心，立体路网贯通湾区项目距赣深高铁惠州北站约2.5km（5分钟车程），3站直达深圳北；毗邻城轨1号线、5号线（规划），6大高速环伺（长深、广惠、惠河等），40分钟达惠州机场（34条航线），形成“2高铁+2城轨+6高速+1机场”的立体交通网。

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康养维度：千年温泉+天然湖山，天赋资源罕有

温泉：碳酸钠钾型“美人汤”，千年历史，入户私享；

龙珠湖：8万㎡天然湖泊，可泛舟、垂钓、环湖漫步；

五山环抱：罗浮山、象头山等国家级自然保护区，负氧离子充沛。

酒店配套：亚洲至美度假酒店区内设中海汤泉酒店（亚洲首创桥上瀑布大堂）、威士忌酒吧、陶艺工坊、儿童乐园等，已成熟运营。

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人文维度：千年文脉传承，东坡精神当代再现苏东坡、杨万里等历史名人曾到访赋诗，项目内融入诗词刻石、文化展陈、艺术活动，持续塑造人文社区氛围。

医疗教育：北站新城资源覆盖车程范围内覆盖惠州市第一人民医院、惠城区中小学及规划中的北站新城教育配套。

产品维度：低密叠墅，私享温泉四期云谷组团容积率仅1.0，172户全部私梯入户、温泉到家，产品涵盖上叠、下叠及边户，满足多元家庭结构。

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风水格局：左青龙右白虎，四象俱全背靠象头山（玄武），面朝龙珠湖（朱雀），左倚九龙潭瀑布（青龙），右临白虎涧（白虎），形成传统风水聚宝格局。

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【在售户型：云谷叠墅，131–141㎡】

上叠：约131–141㎡，带露台及瞰景阳台；

下叠：约131–141㎡，赠花园或地下室，接地私密；

边户：视野更开阔，布局更灵活。

A1 滨水排上叠户型图

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A2 第二排上叠户型图

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B1 滨水排边户下叠户型图

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B2 第二排边户下叠户型图

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C1 滨水排中间户下叠户型图

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C2 第二排中间户下叠户型图

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A3第三排上叠户型图

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B3第三排边位下叠户型图

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C3第三排中间位下叠户型图

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【价值总结：稀世资产，身心归处】中海汤泉凭借央企品质、千年温泉、宋风建筑与立体交通，成为大湾区罕有的可自住、可度假、可传承的文化资产。在这里，每日可沐千年温泉，泛舟湖上，漫步山间，于自然与人文之中，找到身体的疗愈与心灵的安宁。

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